第五十四章 装修
不过既然要买,自然好买好的,最起码自己住着舒心,是不?现在谢斌不急着入住,也不缺钱,还是按照自己喜欢的风格进行装修才是最好的选择,毕竟以后就要天天住在这里了。
售楼小姐听了谢斌的话,稍微有些失望的点点头,“简装的还有,不过跟这个格局不太一样,您需要再看看吗?”
谢斌点点头,这个是自然的,多看看总不是坏事。其实不光有简装的,还有毛胚房呢,当然,那种甚至连床垫床单什么都准备好的样品房也有,不过这价钱就要有老大的差别了。精装房的价格自然要高出一些,毕竟装修方面,这其中的水分还是不小的,要是能卖出一套精装别墅,这售楼小姐和开发商赚取的利润也会比毛胚房或者简装房高出一些。
不过能卖出去一套简装甚至是毛胚房,也足以让这位售楼小姐赚上大大一笔了,所以在看到谢斌对一栋270平的二层小楼很感兴趣时,这位售楼小姐依旧很热情的给谢斌做了介绍。
这栋别墅的面子不算是最大的,也不算是最小的,不过位置没得说,是独立的,周围并没有其他的建筑,前边是一个小花园,后院是纯草坪,周围还种着一些树。不过树都是新种的,修剪的痕迹还很明显,枝叶也都还不茂盛,不过想必明年就应该初成绿荫了,到时候这里就跟真正的独栋别墅差不多了,虽然没有围墙和大门,但社区有很不错的安保措施,想必安全性和私密性还是能保证的。
而这栋别墅相比前边看过的那栋360平的复式别墅来讲,虽然面积小了近一百平,可是给谢斌的感觉反而更好了。尤其是这里的楼层都不算太高,并没超过四米,不像刚才那栋,每层的高度都快超过五米了,一个人住进去实在有些空旷。
不过这里的容积率就相对要低一些,刚刚到达。这样的一个数字在现在的城市里算是比较难得了。这也就是岛城才开发,不然像隔壁的日光城,容积率在左右的别墅,价格要高出差不多三四成呢。
当然,这也是新开发的一个别墅社区,可以预见,这里的房价以后会大幅上涨的。在还不怎么发达的黄海区中,因为跨海大桥和海底隧道的存在,这个原本比较偏僻的地带,反而变成了黄海区距离岛城市区最近的地方之一。从这个别墅社区出发,开车不用半个小时就能到达岛城的市中心,十多分钟就能到达黄海区的区中心,而且随着不断的建设,这里迟早会形成一个大型的生活聚居地。
因此,谢斌很爽快的就签约了,而且全现款结账,也让那位漂亮的售楼小姐狠狠的兴奋了一把,还给谢斌打了一个折扣。话说现在的房地产也不怎么好做呢,去年的那次大动荡,把好多小地产商给整的死去活来。这些地产商从银行贷款搞建设,可是这建设好的房子去卖不出去了,每天光是付给银行的利息就是一个天文数字,所以大都急着回笼资金,对谢斌这些现款买房的人那自然是非常的热情。
把一系列手续办好,看着眼前这栋环境优雅的小别墅,谢斌满心的欢喜,他曾经最大的梦想之一已经实现了,其他的还会远吗?
“谢先生,您需要好的装修公司吗?”售楼小姐笑盈盈的问道,对眼前这个大方的客户很是满意,年轻有礼貌,不挑刺,还多金,这样的客户可不怎么好找,要是能勾搭上就幸福了。只是这位阅历丰厚的售楼小姐也知道,谢斌这样的人是看不上他们的,这些想法也只能想想罢了。话说她入行也好几年了,好多客户看见她都是一副色迷迷的模样,有的还会以买房来直接要挟来发生一些关系。而为了能赚钱,她也不是没有跟那些大款们发生过一些什么,只是在面对谢斌的时候,却不敢露出其他的想法,总觉得眼前的这个年轻人仿佛能一眼看透她的内心一般。
谢斌没有看透这位售楼小姐的内心,不过对她的态度还是比较满意的,此时听到她的问话,心里一动,知道了她的意思。话说这些售楼小姐们,不但有公司的提成,要是能帮一些装修公司拉到客户,也会拿到一笔不菲的额外收入呢。而他谢斌也正好需要一个装修公司,不然让他自己去找,肯定要费些时间的。
因此,谢斌笑着点点头:“你有好的推荐吗?不过我要那种服务态度比较好的,嗯,钱不是问题,但是一定要保证质量,可以吗?”
这话要是换成其他一些人来说,那就是一暴发户,不过从谢斌嘴里轻飘飘的吐出来,却给这位售楼小姐带来很大的压力,她连忙点头,“这个请您放心,这家公司的实力在咱们岛城是最好的,我们公司的装修业务都是请他们做的。”
这次谢斌没有拒绝这位的茶水,坐在小客厅的沙发里等待装修公司的人过来。闲下来的谢斌四处打量,才发现这位售楼小姐竟然穿的是香奈儿的套装,包括鞋子都是。谢斌也是才认识这样的奢侈品牌,还是托李婧婧的福才认识的,因为她就挺喜欢这个品牌的。只是没想到这位售楼小姐也会穿着这样一身来上班,不知道是自己买的还是算工作服,话说这么一套可不便宜的,少的七八千,多的好几万呢。
那家名叫馨怡装修公司的负责人很快就到了,也是一个女人,不过三十来岁,看着很是精明,看到谢斌后,也是狠狠的惊讶了一下。这位负责人可是听售楼小姐说了,是个大款,三百五十万的房款连眼皮子都不眨一下。不过想到这个世界上有各种“二代”,所以只是惊讶一瞬间就反应过来了,笑盈盈的跟谢斌握握手,“谢先生是吧,我们开门见山的谈?”
谢斌点点头,心思这位负责人很厉害,热情而不谄媚,直接而不生硬,给人精明能干的感觉,算是一个典型的女强人了,从她的说话态度来看,这家装修公司应该跟她有很大的关系,说不定她就是老板之一呢。话说做老板的跟做员工的,在面对客户时的态度有很大的差别,一般有些阅历的人都能看出来,更别说谢斌这个老鸟了。
随后的接触中,谢斌也充分的领教到这位的厉害之处,不动声色的打听着谢斌的家庭状况,收入状况以及喜欢爱好之类的情报,然后依此来向谢斌推荐一些比较合适的装修方案。
谢斌自然能感觉到她的试探,不过却也不隐瞒什么,除了工作和收入之外,其他的情况也就自然而然的随着这位精明强干的女人的嘴说了出来。她试探这些情况,也不过是为了给谢斌推荐最合适的装修方案而已。最后经过户型的对比和图片的观察,谢斌还是选择了现代中式装修风格。
不过真正麻烦的地方还在后头呢,确定了装修风格之后,那就要将房间的各个细节都要考虑清楚,包括家具涂料地砖灯饰甚至外墙壁等等细节都要考虑清楚,除了价格之外,还有品牌和质量都要有所设定,不然这些人可以钻的空子实在太大了。
当然,谢斌也提前声明了,“质量是必须保证的,必要时甚至可以将已经经过简单装修的地方给重新装修一下。”
女强人妩媚的笑道:“看来谢先生对我们公司的信誉是没什么信心啊,放心吧,质量是肯定能保证的,绝对不会出现偷工减料以次充好的事情,这点我能够保证。”
一旁的售楼小姐人也赶紧帮腔:“是的,馨怡公司的信誉一项很好的。”
谢斌微微一笑,没再说话,心思漂亮话人人会说,可真正能完成自己承诺的能有几个?当然,他不会这么煞风景,反正这工钱是分期付的,要是质量不合格,到时候再算账就是了。
事实证明,谢斌的选择还是没有错的,为了保证这些公司不以次充好,他天天往别墅这边跑,每天也不嫌累的,像个苛刻的监工。不过女强人对谢斌这种明显不信任态度也不反感,反而是不厌其烦的像谢斌解释各种用料的价位用途什么的。
签订协议的时候,谢斌是把总体工程全包给这家馨怡公司,总价一百二十万。这价格并不能说是顶级的,但也是不可多得的大客户了,话说一般的有个二十三万就能装修下来,四五十万就算中档了。
不过谢斌还是稍微有些遗憾,这些屋子里的家具什么的,还是没能用最好的材料,比如说红木家具。其实要用红木家具也不是谢斌用不起,而是要用红木家具的话,还得订做,时间上有些紧,而且谢斌对市面上那些所谓的红木家具也没太大信心,所以就选择了普通的实木家具。
话说中式风格的装修,这木制家具可是占用了非常大的一个比重,因此这防潮防虫蚁等方面可是下了很大功夫,在岛城就是这个不好,靠近海边的地方有一些时间会比较潮湿。为此,谢斌还专门安装了一台除湿器。
而在地下室方面,谢斌计划当成仓库来用,放些贵重物品什么的,因此也弄了个防盗门,当然,安全系数并不是非常高,不像银行的宝库那样重视。一个是谢斌没有什么东西值得费那么大的功夫,再一个就是,那些大贼真的想偷你,一般市场上的保险措施也没什么大用,防是防不住的;要是小贼的话,这一般的防盗门就足够用了。
不过谢斌还是安装了几个摄像头和报警器,连接在不远处的警卫室,一有情况,那些保安就能知道。话说这里可不是那些有着围墙大门的独栋别墅,而是社区型的高档住宅群,每个月还要缴纳不少物业费的,这保安措施自然也得跟上去。
说起来,光是这别墅一个月的物业费,比谢斌在市区租一套套三的房子还要贵呢,要是再加上水电等等,这有的人买得起怕是住不起呢。一个月好几千块,都快赶上好多人的工资水平了。
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售楼小姐听了谢斌的话,稍微有些失望的点点头,“简装的还有,不过跟这个格局不太一样,您需要再看看吗?”
谢斌点点头,这个是自然的,多看看总不是坏事。其实不光有简装的,还有毛胚房呢,当然,那种甚至连床垫床单什么都准备好的样品房也有,不过这价钱就要有老大的差别了。精装房的价格自然要高出一些,毕竟装修方面,这其中的水分还是不小的,要是能卖出一套精装别墅,这售楼小姐和开发商赚取的利润也会比毛胚房或者简装房高出一些。
不过能卖出去一套简装甚至是毛胚房,也足以让这位售楼小姐赚上大大一笔了,所以在看到谢斌对一栋270平的二层小楼很感兴趣时,这位售楼小姐依旧很热情的给谢斌做了介绍。
这栋别墅的面子不算是最大的,也不算是最小的,不过位置没得说,是独立的,周围并没有其他的建筑,前边是一个小花园,后院是纯草坪,周围还种着一些树。不过树都是新种的,修剪的痕迹还很明显,枝叶也都还不茂盛,不过想必明年就应该初成绿荫了,到时候这里就跟真正的独栋别墅差不多了,虽然没有围墙和大门,但社区有很不错的安保措施,想必安全性和私密性还是能保证的。
而这栋别墅相比前边看过的那栋360平的复式别墅来讲,虽然面积小了近一百平,可是给谢斌的感觉反而更好了。尤其是这里的楼层都不算太高,并没超过四米,不像刚才那栋,每层的高度都快超过五米了,一个人住进去实在有些空旷。
不过这里的容积率就相对要低一些,刚刚到达。这样的一个数字在现在的城市里算是比较难得了。这也就是岛城才开发,不然像隔壁的日光城,容积率在左右的别墅,价格要高出差不多三四成呢。
当然,这也是新开发的一个别墅社区,可以预见,这里的房价以后会大幅上涨的。在还不怎么发达的黄海区中,因为跨海大桥和海底隧道的存在,这个原本比较偏僻的地带,反而变成了黄海区距离岛城市区最近的地方之一。从这个别墅社区出发,开车不用半个小时就能到达岛城的市中心,十多分钟就能到达黄海区的区中心,而且随着不断的建设,这里迟早会形成一个大型的生活聚居地。
因此,谢斌很爽快的就签约了,而且全现款结账,也让那位漂亮的售楼小姐狠狠的兴奋了一把,还给谢斌打了一个折扣。话说现在的房地产也不怎么好做呢,去年的那次大动荡,把好多小地产商给整的死去活来。这些地产商从银行贷款搞建设,可是这建设好的房子去卖不出去了,每天光是付给银行的利息就是一个天文数字,所以大都急着回笼资金,对谢斌这些现款买房的人那自然是非常的热情。
把一系列手续办好,看着眼前这栋环境优雅的小别墅,谢斌满心的欢喜,他曾经最大的梦想之一已经实现了,其他的还会远吗?
“谢先生,您需要好的装修公司吗?”售楼小姐笑盈盈的问道,对眼前这个大方的客户很是满意,年轻有礼貌,不挑刺,还多金,这样的客户可不怎么好找,要是能勾搭上就幸福了。只是这位阅历丰厚的售楼小姐也知道,谢斌这样的人是看不上他们的,这些想法也只能想想罢了。话说她入行也好几年了,好多客户看见她都是一副色迷迷的模样,有的还会以买房来直接要挟来发生一些关系。而为了能赚钱,她也不是没有跟那些大款们发生过一些什么,只是在面对谢斌的时候,却不敢露出其他的想法,总觉得眼前的这个年轻人仿佛能一眼看透她的内心一般。
谢斌没有看透这位售楼小姐的内心,不过对她的态度还是比较满意的,此时听到她的问话,心里一动,知道了她的意思。话说这些售楼小姐们,不但有公司的提成,要是能帮一些装修公司拉到客户,也会拿到一笔不菲的额外收入呢。而他谢斌也正好需要一个装修公司,不然让他自己去找,肯定要费些时间的。
因此,谢斌笑着点点头:“你有好的推荐吗?不过我要那种服务态度比较好的,嗯,钱不是问题,但是一定要保证质量,可以吗?”
这话要是换成其他一些人来说,那就是一暴发户,不过从谢斌嘴里轻飘飘的吐出来,却给这位售楼小姐带来很大的压力,她连忙点头,“这个请您放心,这家公司的实力在咱们岛城是最好的,我们公司的装修业务都是请他们做的。”
这次谢斌没有拒绝这位的茶水,坐在小客厅的沙发里等待装修公司的人过来。闲下来的谢斌四处打量,才发现这位售楼小姐竟然穿的是香奈儿的套装,包括鞋子都是。谢斌也是才认识这样的奢侈品牌,还是托李婧婧的福才认识的,因为她就挺喜欢这个品牌的。只是没想到这位售楼小姐也会穿着这样一身来上班,不知道是自己买的还是算工作服,话说这么一套可不便宜的,少的七八千,多的好几万呢。
那家名叫馨怡装修公司的负责人很快就到了,也是一个女人,不过三十来岁,看着很是精明,看到谢斌后,也是狠狠的惊讶了一下。这位负责人可是听售楼小姐说了,是个大款,三百五十万的房款连眼皮子都不眨一下。不过想到这个世界上有各种“二代”,所以只是惊讶一瞬间就反应过来了,笑盈盈的跟谢斌握握手,“谢先生是吧,我们开门见山的谈?”
谢斌点点头,心思这位负责人很厉害,热情而不谄媚,直接而不生硬,给人精明能干的感觉,算是一个典型的女强人了,从她的说话态度来看,这家装修公司应该跟她有很大的关系,说不定她就是老板之一呢。话说做老板的跟做员工的,在面对客户时的态度有很大的差别,一般有些阅历的人都能看出来,更别说谢斌这个老鸟了。
随后的接触中,谢斌也充分的领教到这位的厉害之处,不动声色的打听着谢斌的家庭状况,收入状况以及喜欢爱好之类的情报,然后依此来向谢斌推荐一些比较合适的装修方案。
谢斌自然能感觉到她的试探,不过却也不隐瞒什么,除了工作和收入之外,其他的情况也就自然而然的随着这位精明强干的女人的嘴说了出来。她试探这些情况,也不过是为了给谢斌推荐最合适的装修方案而已。最后经过户型的对比和图片的观察,谢斌还是选择了现代中式装修风格。
不过真正麻烦的地方还在后头呢,确定了装修风格之后,那就要将房间的各个细节都要考虑清楚,包括家具涂料地砖灯饰甚至外墙壁等等细节都要考虑清楚,除了价格之外,还有品牌和质量都要有所设定,不然这些人可以钻的空子实在太大了。
当然,谢斌也提前声明了,“质量是必须保证的,必要时甚至可以将已经经过简单装修的地方给重新装修一下。”
女强人妩媚的笑道:“看来谢先生对我们公司的信誉是没什么信心啊,放心吧,质量是肯定能保证的,绝对不会出现偷工减料以次充好的事情,这点我能够保证。”
一旁的售楼小姐人也赶紧帮腔:“是的,馨怡公司的信誉一项很好的。”
谢斌微微一笑,没再说话,心思漂亮话人人会说,可真正能完成自己承诺的能有几个?当然,他不会这么煞风景,反正这工钱是分期付的,要是质量不合格,到时候再算账就是了。
事实证明,谢斌的选择还是没有错的,为了保证这些公司不以次充好,他天天往别墅这边跑,每天也不嫌累的,像个苛刻的监工。不过女强人对谢斌这种明显不信任态度也不反感,反而是不厌其烦的像谢斌解释各种用料的价位用途什么的。
签订协议的时候,谢斌是把总体工程全包给这家馨怡公司,总价一百二十万。这价格并不能说是顶级的,但也是不可多得的大客户了,话说一般的有个二十三万就能装修下来,四五十万就算中档了。
不过谢斌还是稍微有些遗憾,这些屋子里的家具什么的,还是没能用最好的材料,比如说红木家具。其实要用红木家具也不是谢斌用不起,而是要用红木家具的话,还得订做,时间上有些紧,而且谢斌对市面上那些所谓的红木家具也没太大信心,所以就选择了普通的实木家具。
话说中式风格的装修,这木制家具可是占用了非常大的一个比重,因此这防潮防虫蚁等方面可是下了很大功夫,在岛城就是这个不好,靠近海边的地方有一些时间会比较潮湿。为此,谢斌还专门安装了一台除湿器。
而在地下室方面,谢斌计划当成仓库来用,放些贵重物品什么的,因此也弄了个防盗门,当然,安全系数并不是非常高,不像银行的宝库那样重视。一个是谢斌没有什么东西值得费那么大的功夫,再一个就是,那些大贼真的想偷你,一般市场上的保险措施也没什么大用,防是防不住的;要是小贼的话,这一般的防盗门就足够用了。
不过谢斌还是安装了几个摄像头和报警器,连接在不远处的警卫室,一有情况,那些保安就能知道。话说这里可不是那些有着围墙大门的独栋别墅,而是社区型的高档住宅群,每个月还要缴纳不少物业费的,这保安措施自然也得跟上去。
说起来,光是这别墅一个月的物业费,比谢斌在市区租一套套三的房子还要贵呢,要是再加上水电等等,这有的人买得起怕是住不起呢。一个月好几千块,都快赶上好多人的工资水平了。
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