第一千六十九章 降价销售
第一千六十九章降价销售
乔家睿在海江的业务开展的比较顺利,他是一个细心的人,对工作尽心尽责,把海江的工作开展的非常好。
而他也是不理解方仁正当前为什么要急于回收资金,难道真的是看到什么不好的预兆了吗?
看了乔家睿一眼,方仁正笑道:“乔哥,我去了一趟米国,发现了一个问题。”
“什么问题?”乔家睿忙问。
方仁正道:“米国人的房地产可能会出现一些问题。”
乔家睿闻言道:“米国的房地产怎么会有问题?”
方仁正道:“米国人为了发展房地产,也是不断地放松银根,大量资金涌入到房地产中去,房地产商为了业绩,对于一些收入不高的人也发放了贷款,这一部分的贷款被称为次级贷款,即使是正常情况下,这些人的还贷能力都有可能出现问题,而万一经济不好,这些人必然就会还不上贷款,进而就会造成经济危机,现在米国正处于这样情况的边缘,我估计,在一年之内,米国经济必然会出现问题,而米国一出现问题,我们国家不可能不受到影响,因而我们要早作准备,以备不时之需。”
闻听此言,乔家睿有些不敢相信,说道:“仁正,你真的确定米国会发生经济危机?”
方仁正笑了一下道:“有百分之九十的可能。”
乔家睿忙道:“那为什么还没有人提出来这个问题呢?你去米国时间不长啊,米国人自己没有发现吗?”
方仁正笑道:“华尔街一片繁荣之象,根本没有人意识到会发生经济危机,即使他们会意识到,又能怎么样呢?他们会把当前的繁荣给打压下去吗?不可能的,他们只能静等危机的到来。”
乔家睿笑道:“这大概就是资本主义的困境吧?明知是一个大坑,还必须要跳进去,否则这个坑会一直在那儿,总有一天要炸雷的是不是?”
方仁正
笑道:“乔哥你说的太对了,这就是我们国家的优越性了。”
乔家睿道:“如果发生经济危机,对我们国家的影响会有多大呢?”
方仁正道:“会有一定的影响,但是影响不会很大,因为我们国家现在的经济韧性很强,米国发生了经济危机,我们就成了世界经济发展的发动机,这是我们赶超米国的好机会。”
乔家睿点了点头道:“我们与米国的差距还很大,能追上一点是一点了。”
方仁正笑道:“我们在大步走,米国不过是小步往前迈而已,我们早晚有一天会超越它的。”
乔家睿又点了点头道:“仁正,那对我们房地产有多大影响呢,下一步我们该怎么做?”
方仁正道:“尽快把楼盘卖出去,收回资金,等到发生危机时,我们就大举收购土地,借机再扩大企业规模,国家在发生危机后,肯定不会坐视不管,到时候,必然会有经济刺激计划,房地产将迎来新一波的浪潮。”
乔家睿不敢相信方仁正会把这一切把握的那么精准,但是方仁正此前已经预测过多次后来证明是事实的情况了,因而他点点头道:“我想办法再在海江拿一块黄金宝地,让我们公司成为海江最大的房地产企业。”
方仁正笑道:“乔哥,第一不第一的无所谓了,我不想要第一的称号,只要能让公司健康发展就是了。”
方仁正在召开完大会之后,便开始着手健全公司的管理体系,在集团总部安排人员,负责全国的市场。
而正在他要着手此事的时候,老王同志的电话打来了,一通电话,老王就问道:“方老弟,听说你现在要降价销售房产,回收资金?”
方仁正笑了一下道:“王总,是有这事,我现在公司现金急缺,所以想回收一部分资金。”
老王听了后说道:“老弟,你不会是听到什么风声了吧?如果缺少资金也不用全面降价销售啊,有什么内
幕,不妨跟老哥我讲一讲。”
老王同志的神经还是挺敏感的,自己刚有这个动作,他就知道了,还专门打电话来问自己的情况。虽然他与老王是竞争对手,但是也算是惺惺相惜,既然他打电话问了,就告诉他一声吧。
“王总,我也没什么内幕消息,主要还是考虑到房地产市场应当到了一个转折的时候了,我觉得市场要有一个回调的情况,所以我提前出空,免得到时候打个措手不及,如果老哥你也有这种意识,不妨也降价销售,你自己考虑考虑吧。”
听闻此言,老王同志就皱眉道:“老弟,你说房地产市场要下行?我怎么没有感觉到?你是从哪里得来的消息?我现在盖的房子都不够卖的呢,干嘛要降价销售,但是你这么一降价销售,可是吹皱一池春水,让我们难办了,我们要不降价,顾客就不买我们的了,但是如果我们降了价,顾客见市场下行,那岂不是更不买了?你们也会受影响,所以老弟我建议你收回命令,不要降价销售。”
闻听此言,方仁正笑了笑道:“王总,我现在已经开完会,下完命令了,如果收回命令,那我成什么了?那岂不是朝令夕改吗?我们也只是在个别房产上降价,不会影响市场大局的,你们继续原价销售,也不会没有人买,放心吧,我这人不会进行恶意竞争的,当然如果出于老朋友的关系,我建议王总,你也要尽快销售回款啊。”
见方仁正这么讲,老王心里头七上八下的,虽然方仁正比他小,但是这小子断事如神,有时候还不得不相信他的,然而现在市场好的很,要让他降价销售,岂不是割他的肉吗?而且如果降价销售了,将会影响他全年所要达到的销售业绩,这让他一时难以决断。
“老弟,我觉得你要降价销售,恐怕会引起市场的反对的,大家都会有意见的,你以后岂不成了孤家寡人了吗?这样很不好吧?”老王还是想劝说方仁正放弃降价销售的想法。
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乔家睿在海江的业务开展的比较顺利,他是一个细心的人,对工作尽心尽责,把海江的工作开展的非常好。
而他也是不理解方仁正当前为什么要急于回收资金,难道真的是看到什么不好的预兆了吗?
看了乔家睿一眼,方仁正笑道:“乔哥,我去了一趟米国,发现了一个问题。”
“什么问题?”乔家睿忙问。
方仁正道:“米国人的房地产可能会出现一些问题。”
乔家睿闻言道:“米国的房地产怎么会有问题?”
方仁正道:“米国人为了发展房地产,也是不断地放松银根,大量资金涌入到房地产中去,房地产商为了业绩,对于一些收入不高的人也发放了贷款,这一部分的贷款被称为次级贷款,即使是正常情况下,这些人的还贷能力都有可能出现问题,而万一经济不好,这些人必然就会还不上贷款,进而就会造成经济危机,现在米国正处于这样情况的边缘,我估计,在一年之内,米国经济必然会出现问题,而米国一出现问题,我们国家不可能不受到影响,因而我们要早作准备,以备不时之需。”
闻听此言,乔家睿有些不敢相信,说道:“仁正,你真的确定米国会发生经济危机?”
方仁正笑了一下道:“有百分之九十的可能。”
乔家睿忙道:“那为什么还没有人提出来这个问题呢?你去米国时间不长啊,米国人自己没有发现吗?”
方仁正笑道:“华尔街一片繁荣之象,根本没有人意识到会发生经济危机,即使他们会意识到,又能怎么样呢?他们会把当前的繁荣给打压下去吗?不可能的,他们只能静等危机的到来。”
乔家睿笑道:“这大概就是资本主义的困境吧?明知是一个大坑,还必须要跳进去,否则这个坑会一直在那儿,总有一天要炸雷的是不是?”
方仁正
笑道:“乔哥你说的太对了,这就是我们国家的优越性了。”
乔家睿道:“如果发生经济危机,对我们国家的影响会有多大呢?”
方仁正道:“会有一定的影响,但是影响不会很大,因为我们国家现在的经济韧性很强,米国发生了经济危机,我们就成了世界经济发展的发动机,这是我们赶超米国的好机会。”
乔家睿点了点头道:“我们与米国的差距还很大,能追上一点是一点了。”
方仁正笑道:“我们在大步走,米国不过是小步往前迈而已,我们早晚有一天会超越它的。”
乔家睿又点了点头道:“仁正,那对我们房地产有多大影响呢,下一步我们该怎么做?”
方仁正道:“尽快把楼盘卖出去,收回资金,等到发生危机时,我们就大举收购土地,借机再扩大企业规模,国家在发生危机后,肯定不会坐视不管,到时候,必然会有经济刺激计划,房地产将迎来新一波的浪潮。”
乔家睿不敢相信方仁正会把这一切把握的那么精准,但是方仁正此前已经预测过多次后来证明是事实的情况了,因而他点点头道:“我想办法再在海江拿一块黄金宝地,让我们公司成为海江最大的房地产企业。”
方仁正笑道:“乔哥,第一不第一的无所谓了,我不想要第一的称号,只要能让公司健康发展就是了。”
方仁正在召开完大会之后,便开始着手健全公司的管理体系,在集团总部安排人员,负责全国的市场。
而正在他要着手此事的时候,老王同志的电话打来了,一通电话,老王就问道:“方老弟,听说你现在要降价销售房产,回收资金?”
方仁正笑了一下道:“王总,是有这事,我现在公司现金急缺,所以想回收一部分资金。”
老王听了后说道:“老弟,你不会是听到什么风声了吧?如果缺少资金也不用全面降价销售啊,有什么内
幕,不妨跟老哥我讲一讲。”
老王同志的神经还是挺敏感的,自己刚有这个动作,他就知道了,还专门打电话来问自己的情况。虽然他与老王是竞争对手,但是也算是惺惺相惜,既然他打电话问了,就告诉他一声吧。
“王总,我也没什么内幕消息,主要还是考虑到房地产市场应当到了一个转折的时候了,我觉得市场要有一个回调的情况,所以我提前出空,免得到时候打个措手不及,如果老哥你也有这种意识,不妨也降价销售,你自己考虑考虑吧。”
听闻此言,老王同志就皱眉道:“老弟,你说房地产市场要下行?我怎么没有感觉到?你是从哪里得来的消息?我现在盖的房子都不够卖的呢,干嘛要降价销售,但是你这么一降价销售,可是吹皱一池春水,让我们难办了,我们要不降价,顾客就不买我们的了,但是如果我们降了价,顾客见市场下行,那岂不是更不买了?你们也会受影响,所以老弟我建议你收回命令,不要降价销售。”
闻听此言,方仁正笑了笑道:“王总,我现在已经开完会,下完命令了,如果收回命令,那我成什么了?那岂不是朝令夕改吗?我们也只是在个别房产上降价,不会影响市场大局的,你们继续原价销售,也不会没有人买,放心吧,我这人不会进行恶意竞争的,当然如果出于老朋友的关系,我建议王总,你也要尽快销售回款啊。”
见方仁正这么讲,老王心里头七上八下的,虽然方仁正比他小,但是这小子断事如神,有时候还不得不相信他的,然而现在市场好的很,要让他降价销售,岂不是割他的肉吗?而且如果降价销售了,将会影响他全年所要达到的销售业绩,这让他一时难以决断。
“老弟,我觉得你要降价销售,恐怕会引起市场的反对的,大家都会有意见的,你以后岂不成了孤家寡人了吗?这样很不好吧?”老王还是想劝说方仁正放弃降价销售的想法。
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