第四百零九章 屯地
第四百零九章屯地
方仁正听完他的话,眉头皱起,他一下子看出来,这是本地人在骚扰厂子。按说他这是招商引资的厂子,上上下下都是打过招呼的,不该出现这样的情况,但是现在发生了这种事情,这说明这边的投资环境还是不行。
“知道是怎么一回事吗?”方仁正问。
时传军道:“我不太清楚,但是昨天有一个人突然来找我,说你们不能呆在这儿,这块地是他们的。”
“恩?还有这事?”方仁正眉毛跳了跳,这话说的太霸道了,情况很不一般。
时传军看了看他道:“他跟我说完这些话后,我当时非常怀疑他是不是脑子有问题,他说完之后,便起身走了,让我好好考虑考虑。等他走了以后,我琢磨了一会,感到事情也不简单,可是他们到底要做什么,我也不知道,暂时就没有理会他们。”
方仁正看了看远处的厂房,他拿了五百亩地,看上去,是远远的一大片,难道说有人看中了他现在所拿的地了吗?
虽然这个时候,土地的价值还并为人所知,但是不代表就没有那眼光独到的人,跟他有一个想法,如果真是这样,此人想从他手里夺食,把他从这里给赶走,也是很有可能的。
但是这块地是他买下来的,而且服装厂的厂房马上要建好,现在要让他退出,这怎么可能?
“那人可留下什么联系方式吗?”他想了想问。
时传军道:“没留什么联系方式,但我看的出,他是本地人,年龄有四十来岁,有点文化,不知是做什么的。”
“本地人?”方仁正琢磨了一下,时传军口中的本地人是指临海本地人,但是临海本地人也是分地域的,因而这个所谓的本地人,应当就是厂房周边的人,难道说是本地的村民?
皱了皱眉头,方仁正想到这种情况。此前他根本没去考虑这些事情,因为这是经开区给他划出的地方,没和村里人打过交道。此后,村里人也一直没有人过来找厂子
的麻烦,为什么这个时候突然出现这个问题?
由于还没有出现什么严重的问题,因而他倒不好跟经开区领导提起此事,但是不可能突然出现这些情况,然后什么都没有发生。
想到这里,方仁正道:“时大哥,以后有什么情况立刻向我汇报,我们在这里搞投资,要有一个稳定的环境,如果有人想捣乱,我们一定要制止,否则,以后肯定在这里呆不住。”
时传军重重地点了点头。
由于出现了这样的情况,方仁正的心情一时不大好,城北那边的项目本来他想等从华康县回来后再去看一看的,可是现在他也想去看看了。
城北这块地,他已经进场了,安排的是省城一个职业经理人过来负责这个项目,此时才刚刚开始动工,正在下地基。
到了这里之后,他下车看了一看,周边一片荒凉,这个地方处于城区正北面,属于郊区的范围,临海市远没有发展到后世那般发达,这边的房子如果盖起来,搞不好,会没有人买。
谁都不知道以后会是个什么样子,城里的有钱人会愿意到这个地方买房子?而农村人就更不会过来买了,农村人喜欢有了钱,在家里头盖,只有极少数眼光独特的人,知道要在城里买一套房子才划算。
方仁正摸了摸鼻子觉得自己是不是太超前了,建广场建楼房,如果没有人气,广场开不起来,楼房也卖不出去啊。
站在那里看了看,方仁正突然觉得自己的手笔太大,要小心扯着蛋,虽然这一片地方,后世早已经发展成为繁华之地,可是现在却是太荒凉了。
职业经理人跑了过来见他,方仁正问他工程进度的事情,职业经理人看了看,咕哝一下嘴唇说道:“方总,我向你提一个建议。”
方仁正问:“什么建议?”
职业经理人道:“我建议不要把工程建的太快。”
“为什么?”方仁正很讶异。
职业经理人道:“你看这边的人气不太旺,暂时发展
不起来,我担心房子盖好了,会卖不出去。”
此话与他的想法是一致的,因而方仁正就看了看他道:“那你说怎么办?不盖那么快,就能卖出去了吗?”
职业经理人道:“盖的慢当然也不好卖,但是盖的慢了,我们可以等待土地升值,到时候,我们不必卖房,把土地转手出去就能赚一大笔钱,这在香港那边叫屯地,对了,方总你应当知道李家城吧?”
方仁正眼睛一亮说道:“我当然知道,他喜欢玩这种招数吗?”
职业经理人笑道:“这是他的拿手好戏,那边的房价为什么会炒的那么高,主要原因就是在于他们善于屯地,导致房屋供应量减少,从而推高房价,以此谋利。”
方仁正顿时说道:“他们这样做也太狡诈了吧?这不是坑老百姓吗?”
职业经理人笑着道:“他们是资本家,资本家一心逐利,怎么可能去考虑老百姓的利益?”
方仁正看了他一眼道:“我们现在算不算是资本家?”
职业经理人笑道:“我们哪里是资本家,我们制度与他们不一样。”
方仁正道:“但是你给我提的这个建议,就是资本家的建议,我要是这样干了,岂不是跟他们一个样了?”
职业经理人面露不安之sè,忙道:“方总,我只是提一个建议而已,怎么做,还是您做主。”
方仁正想了想,忽然拍拍他的肩膀道:“你的建议不错,就这么办,我想法再在市区里拿一块地,这边就像你所说的,慢慢干,反正这地空在这里,也没什么作用。”
职业经理人一时怔在那里,半天才反应过来道:“好的,方总,我按您的吩咐来。”
方仁正感到这边的项目过于超前之后,他意识到,如果坚持盖下去,到时候房子卖不出去,他岂不是要破产?虽然他知道房地产发展的趋势,但是在风口没来之前,他可不能破产,他先布下局,但绝不能一个劲地往前冲,掉进前面的河里去。
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方仁正听完他的话,眉头皱起,他一下子看出来,这是本地人在骚扰厂子。按说他这是招商引资的厂子,上上下下都是打过招呼的,不该出现这样的情况,但是现在发生了这种事情,这说明这边的投资环境还是不行。
“知道是怎么一回事吗?”方仁正问。
时传军道:“我不太清楚,但是昨天有一个人突然来找我,说你们不能呆在这儿,这块地是他们的。”
“恩?还有这事?”方仁正眉毛跳了跳,这话说的太霸道了,情况很不一般。
时传军看了看他道:“他跟我说完这些话后,我当时非常怀疑他是不是脑子有问题,他说完之后,便起身走了,让我好好考虑考虑。等他走了以后,我琢磨了一会,感到事情也不简单,可是他们到底要做什么,我也不知道,暂时就没有理会他们。”
方仁正看了看远处的厂房,他拿了五百亩地,看上去,是远远的一大片,难道说有人看中了他现在所拿的地了吗?
虽然这个时候,土地的价值还并为人所知,但是不代表就没有那眼光独到的人,跟他有一个想法,如果真是这样,此人想从他手里夺食,把他从这里给赶走,也是很有可能的。
但是这块地是他买下来的,而且服装厂的厂房马上要建好,现在要让他退出,这怎么可能?
“那人可留下什么联系方式吗?”他想了想问。
时传军道:“没留什么联系方式,但我看的出,他是本地人,年龄有四十来岁,有点文化,不知是做什么的。”
“本地人?”方仁正琢磨了一下,时传军口中的本地人是指临海本地人,但是临海本地人也是分地域的,因而这个所谓的本地人,应当就是厂房周边的人,难道说是本地的村民?
皱了皱眉头,方仁正想到这种情况。此前他根本没去考虑这些事情,因为这是经开区给他划出的地方,没和村里人打过交道。此后,村里人也一直没有人过来找厂子
的麻烦,为什么这个时候突然出现这个问题?
由于还没有出现什么严重的问题,因而他倒不好跟经开区领导提起此事,但是不可能突然出现这些情况,然后什么都没有发生。
想到这里,方仁正道:“时大哥,以后有什么情况立刻向我汇报,我们在这里搞投资,要有一个稳定的环境,如果有人想捣乱,我们一定要制止,否则,以后肯定在这里呆不住。”
时传军重重地点了点头。
由于出现了这样的情况,方仁正的心情一时不大好,城北那边的项目本来他想等从华康县回来后再去看一看的,可是现在他也想去看看了。
城北这块地,他已经进场了,安排的是省城一个职业经理人过来负责这个项目,此时才刚刚开始动工,正在下地基。
到了这里之后,他下车看了一看,周边一片荒凉,这个地方处于城区正北面,属于郊区的范围,临海市远没有发展到后世那般发达,这边的房子如果盖起来,搞不好,会没有人买。
谁都不知道以后会是个什么样子,城里的有钱人会愿意到这个地方买房子?而农村人就更不会过来买了,农村人喜欢有了钱,在家里头盖,只有极少数眼光独特的人,知道要在城里买一套房子才划算。
方仁正摸了摸鼻子觉得自己是不是太超前了,建广场建楼房,如果没有人气,广场开不起来,楼房也卖不出去啊。
站在那里看了看,方仁正突然觉得自己的手笔太大,要小心扯着蛋,虽然这一片地方,后世早已经发展成为繁华之地,可是现在却是太荒凉了。
职业经理人跑了过来见他,方仁正问他工程进度的事情,职业经理人看了看,咕哝一下嘴唇说道:“方总,我向你提一个建议。”
方仁正问:“什么建议?”
职业经理人道:“我建议不要把工程建的太快。”
“为什么?”方仁正很讶异。
职业经理人道:“你看这边的人气不太旺,暂时发展
不起来,我担心房子盖好了,会卖不出去。”
此话与他的想法是一致的,因而方仁正就看了看他道:“那你说怎么办?不盖那么快,就能卖出去了吗?”
职业经理人道:“盖的慢当然也不好卖,但是盖的慢了,我们可以等待土地升值,到时候,我们不必卖房,把土地转手出去就能赚一大笔钱,这在香港那边叫屯地,对了,方总你应当知道李家城吧?”
方仁正眼睛一亮说道:“我当然知道,他喜欢玩这种招数吗?”
职业经理人笑道:“这是他的拿手好戏,那边的房价为什么会炒的那么高,主要原因就是在于他们善于屯地,导致房屋供应量减少,从而推高房价,以此谋利。”
方仁正顿时说道:“他们这样做也太狡诈了吧?这不是坑老百姓吗?”
职业经理人笑着道:“他们是资本家,资本家一心逐利,怎么可能去考虑老百姓的利益?”
方仁正看了他一眼道:“我们现在算不算是资本家?”
职业经理人笑道:“我们哪里是资本家,我们制度与他们不一样。”
方仁正道:“但是你给我提的这个建议,就是资本家的建议,我要是这样干了,岂不是跟他们一个样了?”
职业经理人面露不安之sè,忙道:“方总,我只是提一个建议而已,怎么做,还是您做主。”
方仁正想了想,忽然拍拍他的肩膀道:“你的建议不错,就这么办,我想法再在市区里拿一块地,这边就像你所说的,慢慢干,反正这地空在这里,也没什么作用。”
职业经理人一时怔在那里,半天才反应过来道:“好的,方总,我按您的吩咐来。”
方仁正感到这边的项目过于超前之后,他意识到,如果坚持盖下去,到时候房子卖不出去,他岂不是要破产?虽然他知道房地产发展的趋势,但是在风口没来之前,他可不能破产,他先布下局,但绝不能一个劲地往前冲,掉进前面的河里去。
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