第八百零三章 折中
考察进行了差不多俩小时,说是考察。基本是关新月从一个角度出发,旁敲侧击的在试图改变涂青山的投资意向。
很高明的聊天方式,捧着,敬着,又顺其自然的谈着。
涂青山最初的入资意向是,以天海市的项目进入通源集团,要求占股一半以上。很强势,也是他一贯的风格,他投资多半不屑于拿不足一半的股份。
就如古舟行投资律所,持股比例也高达百分之七十,无非是经营管理上丧失了点话语权。
但关新月有点不太甘心。
她本身个人把控着新通源百分之六十以上的股份,许开阳持股比例接近百分之三十,其它的就是一些零碎的人情投资。
涂青山要一半股份,对她冲击力是最大的。如果经营上再有所限制,不如另寻合作伙伴。
她执意让对方来临安考察一下,主要的目的还是方便谈判。原有条件的情况下,她想把涂青山的持股比例,压到百分之四十以下。
新通源项目很热,东阳市的例子摆着,已经是家喻户晓的一个大型不同于传统的商业街。
关新月还挺有把握好好再谈一下,因为合作不单单只在新通源上。海城旅游业也即将提上日程,涂青山对此也特别感兴趣,不止一次找她问过具体情况。
场合不便,关新月并没立刻步入正题。而是恰当的把话题转到了韩东身上:“东子,你跟涂总说一说海城那边的形势。”
她还挺相信韩东的,假如他能把涂青山的心思勾起来,那新通源这边势必更好说话一些。
两人是一体的,涂青山若要投资,很大可能会分投两部分。两个项目,只要有一个能牢牢引住对方,就都成了。
谈判本来就是这样,都是行内人,太离谱的要求根本不会提。涂青山之所以强势占优,是因为他地位在,对于渴望被投资者,他位置很高。
韩东了解关新月,闻声稍作沉吟:“涂总,海城前阵子的新闻您留意了么。”
“听说过一点。”
“现在那边高压政策会一直持续,也就是说,这个城市已经有了吸引游客的必要因素。我在那边呆过很长一段时间,只有市区之外有几家普通的旅游景点。可以说,旅游这一块在海城是空白的。”
涂青山轻易抓到了韩东话里要点:“东子,你怎么会知道这些内情。”
“我一个过命的战友是海城市长,她治理海城的心思很坚决。在那边做旅游的优势就在,她可以优先帮着申请地皮,无条件提供其它必要的支持……”
“您也清楚,现在占地套钱的人不在少数。她刚上任不久,招商对她来说蛮困难的,不是说没人去,主要是她分辨到底是真的投资还是假投资比较困难。所以,她想让我去做这一块。相互的,她可以给我提供帮助,我也想真的把这件事做好。”
涂青山听关新月说过海城的事:“你是说,短期内可以免费使用海城的地皮。”
“对,那边地形特殊,许多地方无人居住,地都是市里的。”
“那你想做什么呢?”
“游乐场,滑雪场,常规旅游。所有的旅游项目,那边都非常适合……”
“你并没接触过旅游这一块。”
韩东轻巧:“对啊,所以涂总如果认识相关方面的人才,可以引荐一下。”
涂青山笑道:“东子,你这空口说白话的本事可不小。到现在,都还没确定要做什么,人才也没有。就靠钱跟关系?不对,钱你也没有。不然你也不用跟我说这么多废话。”
韩东听他明里玩笑,却颇有咄咄逼人之意。斟酌了片刻:“涂总,您对海城有什么印象。”
“毒品,滥交,暴力之都。”
“想过去看看么?”
“还真起过去那边看看的心思。”
“对啊,您好奇,其它普通人也是挺好奇的。这就具备了旅游城市的先天条件!何况您现在问我太多,我对旅游一窍不通,多说多错。我需要专业的人设计出图纸,完善后,再跟您聊。”
涂青山赞许:“这话实在,比小关可靠谱多了。她跟我说的天花乱坠……比起你来,她看着都飘。”
关新月没接茬,翻了下眼睛,开窗透气。
韩东也有了点笑意,涂青山这人身份尊贵,却没看出来什么架子,玩笑也开着顺畅。
“涂总,那咱们就先不讨论这个。等我找人,弄出方案来,拿给您看。”
“别不讨论,得急着讨论。缺人才好办,我得知道,你准备在海城投资多少钱?”
“其实用不多少,最贵的地皮使用权解决了。主要花费的话,要复原道路,开山阔地。我打算是从旅游点首端,相应配置悬挂缆车以及列专车道,出行方便是最重要的……”
“我这有找人拍的照片,您看一眼。”
韩东翻出手机解锁,递了过去。
涂青山放大图片,翻动着,越看越是惊讶。滑雪场,韩东说重点项目是滑雪场,照片之上的地界,简直雪白的一望无际。
这等规模如果真的把滑雪场做的成功,绝对不比国际上一流的滑雪场差。他也终于知道,韩东为什么说要弄免费专列,确实,游客如果不是自驾,想靠步行出入,能把人累的半死。
韩东不懂旅游,可涂青山看懂了。
把手机还给韩东:“这种连山的场地规模,如果全做旅游,不算地皮,我觉得两三百亿也未必收的住。”
韩东点头:“您说的一点也不错,如果凑不到足够的钱。我只有拿自己手头那点,先去小打小闹试试水。”
涂青山沉吟:“把规划图弄出来,给我看看。”
“可以,明天我就着手先办这件事。”
……
参观到了晚上七点钟左右,关新月又给许开阳打了电话,一块跟涂青山吃了顿饭。
没有饮酒,席间基本都在谈生意。
关新月跟涂青山已经反复接触过不知道多少次,她不愿让出太多的股份,涂青山则志在必得。
但就此僵持下去也没意思,今天,总算各自退了一步,正式达成了协议,只等待法务接触了。
占股百分之四十五,这是涂青山的底线。关新月同意了,附加了一个条件,想在天海的临市,再起一家新通源。所需费用,各自按照股份比例出资,其它条件不变。有一点,涂青山要负责协调好关系。
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很高明的聊天方式,捧着,敬着,又顺其自然的谈着。
涂青山最初的入资意向是,以天海市的项目进入通源集团,要求占股一半以上。很强势,也是他一贯的风格,他投资多半不屑于拿不足一半的股份。
就如古舟行投资律所,持股比例也高达百分之七十,无非是经营管理上丧失了点话语权。
但关新月有点不太甘心。
她本身个人把控着新通源百分之六十以上的股份,许开阳持股比例接近百分之三十,其它的就是一些零碎的人情投资。
涂青山要一半股份,对她冲击力是最大的。如果经营上再有所限制,不如另寻合作伙伴。
她执意让对方来临安考察一下,主要的目的还是方便谈判。原有条件的情况下,她想把涂青山的持股比例,压到百分之四十以下。
新通源项目很热,东阳市的例子摆着,已经是家喻户晓的一个大型不同于传统的商业街。
关新月还挺有把握好好再谈一下,因为合作不单单只在新通源上。海城旅游业也即将提上日程,涂青山对此也特别感兴趣,不止一次找她问过具体情况。
场合不便,关新月并没立刻步入正题。而是恰当的把话题转到了韩东身上:“东子,你跟涂总说一说海城那边的形势。”
她还挺相信韩东的,假如他能把涂青山的心思勾起来,那新通源这边势必更好说话一些。
两人是一体的,涂青山若要投资,很大可能会分投两部分。两个项目,只要有一个能牢牢引住对方,就都成了。
谈判本来就是这样,都是行内人,太离谱的要求根本不会提。涂青山之所以强势占优,是因为他地位在,对于渴望被投资者,他位置很高。
韩东了解关新月,闻声稍作沉吟:“涂总,海城前阵子的新闻您留意了么。”
“听说过一点。”
“现在那边高压政策会一直持续,也就是说,这个城市已经有了吸引游客的必要因素。我在那边呆过很长一段时间,只有市区之外有几家普通的旅游景点。可以说,旅游这一块在海城是空白的。”
涂青山轻易抓到了韩东话里要点:“东子,你怎么会知道这些内情。”
“我一个过命的战友是海城市长,她治理海城的心思很坚决。在那边做旅游的优势就在,她可以优先帮着申请地皮,无条件提供其它必要的支持……”
“您也清楚,现在占地套钱的人不在少数。她刚上任不久,招商对她来说蛮困难的,不是说没人去,主要是她分辨到底是真的投资还是假投资比较困难。所以,她想让我去做这一块。相互的,她可以给我提供帮助,我也想真的把这件事做好。”
涂青山听关新月说过海城的事:“你是说,短期内可以免费使用海城的地皮。”
“对,那边地形特殊,许多地方无人居住,地都是市里的。”
“那你想做什么呢?”
“游乐场,滑雪场,常规旅游。所有的旅游项目,那边都非常适合……”
“你并没接触过旅游这一块。”
韩东轻巧:“对啊,所以涂总如果认识相关方面的人才,可以引荐一下。”
涂青山笑道:“东子,你这空口说白话的本事可不小。到现在,都还没确定要做什么,人才也没有。就靠钱跟关系?不对,钱你也没有。不然你也不用跟我说这么多废话。”
韩东听他明里玩笑,却颇有咄咄逼人之意。斟酌了片刻:“涂总,您对海城有什么印象。”
“毒品,滥交,暴力之都。”
“想过去看看么?”
“还真起过去那边看看的心思。”
“对啊,您好奇,其它普通人也是挺好奇的。这就具备了旅游城市的先天条件!何况您现在问我太多,我对旅游一窍不通,多说多错。我需要专业的人设计出图纸,完善后,再跟您聊。”
涂青山赞许:“这话实在,比小关可靠谱多了。她跟我说的天花乱坠……比起你来,她看着都飘。”
关新月没接茬,翻了下眼睛,开窗透气。
韩东也有了点笑意,涂青山这人身份尊贵,却没看出来什么架子,玩笑也开着顺畅。
“涂总,那咱们就先不讨论这个。等我找人,弄出方案来,拿给您看。”
“别不讨论,得急着讨论。缺人才好办,我得知道,你准备在海城投资多少钱?”
“其实用不多少,最贵的地皮使用权解决了。主要花费的话,要复原道路,开山阔地。我打算是从旅游点首端,相应配置悬挂缆车以及列专车道,出行方便是最重要的……”
“我这有找人拍的照片,您看一眼。”
韩东翻出手机解锁,递了过去。
涂青山放大图片,翻动着,越看越是惊讶。滑雪场,韩东说重点项目是滑雪场,照片之上的地界,简直雪白的一望无际。
这等规模如果真的把滑雪场做的成功,绝对不比国际上一流的滑雪场差。他也终于知道,韩东为什么说要弄免费专列,确实,游客如果不是自驾,想靠步行出入,能把人累的半死。
韩东不懂旅游,可涂青山看懂了。
把手机还给韩东:“这种连山的场地规模,如果全做旅游,不算地皮,我觉得两三百亿也未必收的住。”
韩东点头:“您说的一点也不错,如果凑不到足够的钱。我只有拿自己手头那点,先去小打小闹试试水。”
涂青山沉吟:“把规划图弄出来,给我看看。”
“可以,明天我就着手先办这件事。”
……
参观到了晚上七点钟左右,关新月又给许开阳打了电话,一块跟涂青山吃了顿饭。
没有饮酒,席间基本都在谈生意。
关新月跟涂青山已经反复接触过不知道多少次,她不愿让出太多的股份,涂青山则志在必得。
但就此僵持下去也没意思,今天,总算各自退了一步,正式达成了协议,只等待法务接触了。
占股百分之四十五,这是涂青山的底线。关新月同意了,附加了一个条件,想在天海的临市,再起一家新通源。所需费用,各自按照股份比例出资,其它条件不变。有一点,涂青山要负责协调好关系。
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