第252章 租地、诅咒
热闹的饕餮大餐过后,段海峰找上了陆尧,和他商谈购买土地建设工业园一事。
“陆老弟,我已经找陈镇长谈过那块地皮的事情了。”
段海峰脸上有些通红,那是刚才喝多了白酒,酒气上涌表现,不过他的精神很好,说话也很有条理。
陆尧很感兴趣问道:“陈镇长怎么说?同意卖土地给我们了吗?”
那一片土地可是未来五年后发展的宝地,现在如果能拿下,那可就赚大了。
段海峰摇了摇头,陆尧心底一个咯噔,暗想道:“莫非出现什么意外了?可是自己记忆中明明记得前世段大哥拿下了那块地皮的啊。”
段海峰说道:“镇政府同意转让那块土地,但是不同意卖,只允许租。而我的想法是直接买下来,租不太保险,所以想和你商量一下。”
“呼!”陆尧松了口气,他还以为镇政府不同意卖呢,原来肯转让,这就好说了。
陆尧笑道:“段大哥,在我们国家,买和租有什么区别吗?关键是一个时间长短的问题而已,镇政府同意租多长时间?”
段海峰说道:“时间倒是不短,说允许转让四十年,每年每亩地要六千,而且最多允许租五百亩,多了就不同意了。”
“五百亩地?那也不小了,建一个工业园足够了。六千一亩的话,一年就得三百万的租金,对一个乡镇来说,这个价格有点偏高啊。”陆尧咋舌感叹道。
这个价格高,是针对眼下来说,等日后那片区域被划入新县城管辖范围之内,这就是白菜价,要知道那时候新县城的房价都突破六千一平方了。
“可不是嘛!现在龙泽镇经济那么落后,根本没有什么企业愿意来投资建厂,就算来的也是一些对环境有污染的企业。”段海峰不爽的说道。
“现在可不必几年前,国家对那些污染严重的工厂审批严格的很,就算是陈育明,他也不敢顶峰作案,我这送上门的业绩,他反倒还和我拿捏起来了。”
陆尧想了想,问道:“段大哥,镇政府就只提了这一个条件吗?”
段海峰摇头道:“怎么可能,这只是其中一个条件,后面对工业园的建设要求很多,对绿化面积,还有用地要求等等都有严格规定。”
“那就没什么优惠条件吗?”陆尧也无语了。
“优惠条件自然有,合同一次性签四十年,但是允许每年交地租,另外前十年不会涨租金,十年后按当时的地价比例浮动。”
段海峰吧啦吧啦将政府的一些条件说了一遍,若是真的修建起了工业园,政府配套基础建设会更上,而且头三年还有减免优惠。
陆尧听过点点头道:“还算没太过分,要知道对一个工业园来说,地租其实不算什么,真正花钱大头还在建设当中,保守估计修建好一座工业园也需要三年时间。”
段海峰无奈道:“是啊,三年九百万呐。要是以后没工厂入驻,变成一座鬼城,那亏得可就不止九百万了,你怎么考虑?”
陆尧笑道:“段大哥,你既然有这个担心,还敢买下来,买的价格可不是九百万那么简单,估计得九千万也拿不下。”
段海峰同样笑道:“若是买的话,我自然不会买那么大面积,有个一两百亩地足够。而且买下来的地我想怎么建设,政府也无权干涉。”
段海峰不敢担风险,但是陆尧却不怕,因为他知道日后那块地皮日后会如何发展,其实就算租四十年,那也是只赚不亏的事。
“段大哥,我建议可以先拿下来,至于条件也可以再和镇政府再谈一谈。如果以后工业园建起来,真的没工厂入驻,我们也可以拿来建设成自己的总部。”
陆尧听段海峰提起过他的发展计划,他主要是想打造一家遍及全国各地的物流公司,总部定然不小,五百亩地恐怕日后还不够他一个人使用的。
至于自己,若是晨曦海洋渔业公司发展起来,组织一个庞大的远洋捕捞船队,下沙村这个小小的仓库肯定是不够存放渔获的。
那么在龙泽镇修建一座大型的冷库就非常有必要,要是真像沈惜雪计划的那样,将全国一线城市都铺开自己的店铺,另外在电商平台开网店,没有一个大的冷库储存海鲜怎么行呢?
段海峰掏出一包中华,见陆尧摆手拒绝,他给自己点了根,深吸了一口到肺部,感觉那醇厚的烟味滑过自己的喉咙,精神一振。
“陆老弟,你觉得这事有搞头?”
陆尧重重点头道:“那是当然!段大哥要是不放心,可以把我们的股份颠倒一下,我来付大头。”
段海峰连忙摆摆手道:“别,就按上次说的为准!明天我就再去找找陈镇长,看下还能不能弄到一些优惠条件。”
……
……
目送段海峰离去,陆尧心中一阵感慨,自己这铺子是越铺越大,需要花钱的地方也越来越多,看来要把上次出海弄回来的一些金子处理了。
“阿尧,我有点事情和你说一下,现在有时间吗?”杨怀存和杰罗姆走到陆尧身边问道。
杰罗姆脸上有些紧张,生怕陆尧会拒绝似的。
陆尧笑着说道:“杨大哥有事请说,正好此时事情应该忙的差不多了。”
杨怀存拉过杰罗姆,对陆尧说道:“阿尧,这次主要是杰罗姆身体不舒服,能不能麻烦你帮忙看看?”
陆尧哑然失笑:“杨大哥,我又不是医生,杰罗姆先生身体不舒服应该去医院检查才是啊。”
杰罗姆小心翼翼的看着陆尧,苦笑道:“陆先生,我去欧洲最好的医院检查过,医生说我身体一切正常,可是我自己能感觉到,我的身体在逐渐失去活力,恐怕支持不了多少年了。”
陆尧脸上露出惊讶之色,看杰罗姆的年龄,应该和杨怀存差不多,而且没看出有什么不对的地方啊。
他运转神识,向杰罗姆身体探查过去,忽然他的眉头一皱,在杰罗姆的体内发现一股诡异的力量,那是一种传承于血脉的诅咒之力。
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“陆老弟,我已经找陈镇长谈过那块地皮的事情了。”
段海峰脸上有些通红,那是刚才喝多了白酒,酒气上涌表现,不过他的精神很好,说话也很有条理。
陆尧很感兴趣问道:“陈镇长怎么说?同意卖土地给我们了吗?”
那一片土地可是未来五年后发展的宝地,现在如果能拿下,那可就赚大了。
段海峰摇了摇头,陆尧心底一个咯噔,暗想道:“莫非出现什么意外了?可是自己记忆中明明记得前世段大哥拿下了那块地皮的啊。”
段海峰说道:“镇政府同意转让那块土地,但是不同意卖,只允许租。而我的想法是直接买下来,租不太保险,所以想和你商量一下。”
“呼!”陆尧松了口气,他还以为镇政府不同意卖呢,原来肯转让,这就好说了。
陆尧笑道:“段大哥,在我们国家,买和租有什么区别吗?关键是一个时间长短的问题而已,镇政府同意租多长时间?”
段海峰说道:“时间倒是不短,说允许转让四十年,每年每亩地要六千,而且最多允许租五百亩,多了就不同意了。”
“五百亩地?那也不小了,建一个工业园足够了。六千一亩的话,一年就得三百万的租金,对一个乡镇来说,这个价格有点偏高啊。”陆尧咋舌感叹道。
这个价格高,是针对眼下来说,等日后那片区域被划入新县城管辖范围之内,这就是白菜价,要知道那时候新县城的房价都突破六千一平方了。
“可不是嘛!现在龙泽镇经济那么落后,根本没有什么企业愿意来投资建厂,就算来的也是一些对环境有污染的企业。”段海峰不爽的说道。
“现在可不必几年前,国家对那些污染严重的工厂审批严格的很,就算是陈育明,他也不敢顶峰作案,我这送上门的业绩,他反倒还和我拿捏起来了。”
陆尧想了想,问道:“段大哥,镇政府就只提了这一个条件吗?”
段海峰摇头道:“怎么可能,这只是其中一个条件,后面对工业园的建设要求很多,对绿化面积,还有用地要求等等都有严格规定。”
“那就没什么优惠条件吗?”陆尧也无语了。
“优惠条件自然有,合同一次性签四十年,但是允许每年交地租,另外前十年不会涨租金,十年后按当时的地价比例浮动。”
段海峰吧啦吧啦将政府的一些条件说了一遍,若是真的修建起了工业园,政府配套基础建设会更上,而且头三年还有减免优惠。
陆尧听过点点头道:“还算没太过分,要知道对一个工业园来说,地租其实不算什么,真正花钱大头还在建设当中,保守估计修建好一座工业园也需要三年时间。”
段海峰无奈道:“是啊,三年九百万呐。要是以后没工厂入驻,变成一座鬼城,那亏得可就不止九百万了,你怎么考虑?”
陆尧笑道:“段大哥,你既然有这个担心,还敢买下来,买的价格可不是九百万那么简单,估计得九千万也拿不下。”
段海峰同样笑道:“若是买的话,我自然不会买那么大面积,有个一两百亩地足够。而且买下来的地我想怎么建设,政府也无权干涉。”
段海峰不敢担风险,但是陆尧却不怕,因为他知道日后那块地皮日后会如何发展,其实就算租四十年,那也是只赚不亏的事。
“段大哥,我建议可以先拿下来,至于条件也可以再和镇政府再谈一谈。如果以后工业园建起来,真的没工厂入驻,我们也可以拿来建设成自己的总部。”
陆尧听段海峰提起过他的发展计划,他主要是想打造一家遍及全国各地的物流公司,总部定然不小,五百亩地恐怕日后还不够他一个人使用的。
至于自己,若是晨曦海洋渔业公司发展起来,组织一个庞大的远洋捕捞船队,下沙村这个小小的仓库肯定是不够存放渔获的。
那么在龙泽镇修建一座大型的冷库就非常有必要,要是真像沈惜雪计划的那样,将全国一线城市都铺开自己的店铺,另外在电商平台开网店,没有一个大的冷库储存海鲜怎么行呢?
段海峰掏出一包中华,见陆尧摆手拒绝,他给自己点了根,深吸了一口到肺部,感觉那醇厚的烟味滑过自己的喉咙,精神一振。
“陆老弟,你觉得这事有搞头?”
陆尧重重点头道:“那是当然!段大哥要是不放心,可以把我们的股份颠倒一下,我来付大头。”
段海峰连忙摆摆手道:“别,就按上次说的为准!明天我就再去找找陈镇长,看下还能不能弄到一些优惠条件。”
……
……
目送段海峰离去,陆尧心中一阵感慨,自己这铺子是越铺越大,需要花钱的地方也越来越多,看来要把上次出海弄回来的一些金子处理了。
“阿尧,我有点事情和你说一下,现在有时间吗?”杨怀存和杰罗姆走到陆尧身边问道。
杰罗姆脸上有些紧张,生怕陆尧会拒绝似的。
陆尧笑着说道:“杨大哥有事请说,正好此时事情应该忙的差不多了。”
杨怀存拉过杰罗姆,对陆尧说道:“阿尧,这次主要是杰罗姆身体不舒服,能不能麻烦你帮忙看看?”
陆尧哑然失笑:“杨大哥,我又不是医生,杰罗姆先生身体不舒服应该去医院检查才是啊。”
杰罗姆小心翼翼的看着陆尧,苦笑道:“陆先生,我去欧洲最好的医院检查过,医生说我身体一切正常,可是我自己能感觉到,我的身体在逐渐失去活力,恐怕支持不了多少年了。”
陆尧脸上露出惊讶之色,看杰罗姆的年龄,应该和杨怀存差不多,而且没看出有什么不对的地方啊。
他运转神识,向杰罗姆身体探查过去,忽然他的眉头一皱,在杰罗姆的体内发现一股诡异的力量,那是一种传承于血脉的诅咒之力。
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