第 62 章
耕完地,林满堂一家彻底闲下来,李秀琴便撺掇男人一起到城里买宅子和铺面。
林满堂原本想带女儿一块去,但她心心念念进山采野果,根本不乐意去县城。
夫妻俩便只能作罢。
头一天只是看房子,不需要带很多钱,要是有看上的也只需交些定金,所以夫妻俩只带了一锭银元宝及一些铜板就进了城。
到了牙行,寻了个牙纪,向对方打听县城有没有宅子和铺面出售。
新陵县县城并不大,好铺面就在那几条街上,许多人都盯着,可遇不可求。倒是地段差些的铺面有几间正在出售。
宅子确实有不少,牙纪挑了几间性价比高的宅子推荐给他们。
林满堂问李秀琴,“咱是先看铺面还是先看宅子?”
李秀琴自然先看铺面了。
铺面多来钱啊,就算位置不好,只要经营有道,酒香不怕巷子深,还是能租出去的。
牙纪带他们往城中最繁华的街道走。
林满堂两人跟在他身后,有些纳闷,不是说位置不好吗?咋还往这边挤?
却见牙纪带着他们走到中间位置拐进一间门帘极窄的铺面。
林满堂:“……”
等夫妻俩进去,才恍然。这哪是铺面啊,这分明就是一条巷子,只是这巷子口装修得跟铺面没什么两样。
走了几十步,就看到一排铺面。这要是没人带他们进来,他还真不知道这居然也能叫铺面。
这位置也太偏了吧?虽然离最热闹的街道很近,但是做生意根本没人会进来吧?
难不成还真靠酒香吸引客人进来吗?
林满堂四下看了看,这个地方的形状有点类似于口袋,上面一个小口,进来后里面是个很宽敞的大院。
“这么闭塞的铺面。你要是不带我们进来,我们都找不着。”
牙纪给两人讲这铺面的来历,“咱们东市那个菜市不是一直很挤嘛。这靠近西边的住户买菜就不怎么方便。这房主就突发奇想把西边这片宅子全买下,然后把前面那个铺面缩小一半,打通后一直延伸到这里。可还没等他盖呢,他家老爷子就发现了,说他胡闹。于是就改成一排商铺,还都带着院子。房子盖完,他家又出了事,他又不舍得卖良田,就只能卖宅子救急。”
林满堂啧啧,示意牙纪打开一间铺面。
林满堂和李秀琴四下进去看了一圈,前面和后面看得都很仔细,一直没轻了挑剔,总归哪哪都不好。
从里面出来,还来了一句总结,“你这不能叫铺面,你这就是一排宅子,而且还不是啥好宅子,里面连井都没有。”
牙纪忙道,“有井,就在后面。”说着,就带两人去后面看,宅子后面果然有一口水井。
牙纪极力推销,“这边离宝华街很近啊,拐进来就是。”
林满堂对这话嗤之以鼻,“几十步还叫近啊?不知道还以为这里有啥见不得人的事呢。”
牙纪没想到这人说话如此不客气,嘴角抽了抽,却也没有说不好听的话得罪他。
林满堂背着牙纪冲李秀琴使了个眼色。
李秀琴心领神会问道,“你们这宅子怎么卖啊?”
牙纪听他们问价,便道,“靠左的这间铺面要价八十吊。从左至右,依次减五吊,一共九间铺面,最右边的那个是四十吊。”
他刚报完,林满堂惊呼出声,“你刚刚还说县城宅子一套才四十吊,这宅子凭啥这么贵?”
牙纪耐心解释,“宅子与宅子不太一样。这宅子毕竟是铺面,这里离宝华街就几步路。而且这铺面是刚刚盖好的,砖瓦都是的新的,还有里面的家具也都是新的。而且铺面有一口水井,也要加进去。”
林满堂摇头,“算了吧。咱们还是去看宅子吧?这是成心想大赚一笔呢。我看他根本不是等着钱用,他这是噱头,想宰人呢。”
没错,宝华街的铺面难寻,但是它价就摆在那儿呢,就刚刚拐进来那铺面撑死只有五尺宽,最多一百吊钱,还真不至于就贵成这样。
牙纪有些可惜,可到底想赚这笔佣金,就试探问道,“你们要是想买,能出到多少钱?”
李秀琴没回答,绕着铺面前后各看了一圈,“太贵了,咱们到别处看看吧。”
连价都不愿还,显见是不想买,牙纪有些失望,但还是打起精神带他们去看宅子。
头一套宅子比刚刚那铺面大了一倍,房间也多了一倍,有水井,除了房屋有些旧,就没别的缺点,要价五十吊。
这价还有商谈空间。
又看了几套,价格都相差无几,带水井的宅子,要价会贵十吊钱。
牙纪见他们没有要定的意思,就有些急了,“看了这么久,你们就没有想买的吗?”
林满堂心里有想法,就示意牙纪等等,他和媳妇先商量一下。
两人到了背静处,林满堂刚把自己的想法说了,两人就起了争执。
林满堂想把那九间铺面买下来,开个香水行。
开香水行?这地方确实挺合适,可李秀琴考虑得更现实,小声提醒他,“咱们没那么多钱吧?”
九间铺面加起来是五百四十吊。家里所有钱加在一块也不到五百吊,她可不想再问人借钱。
林满堂却道,“到了年底,猪就能卖了,到时候又是一笔进项。”想着可能钱不够,又补充道,“如果钱不够,我可以拉大哥和大伯入伙,就凭我的口才,他们肯定能同意。”
李秀琴思忖片刻,到底还是相信自家男人,做生意方面,她确实一窍不通,既然不借钱,她也就不纠结了,“那你先看看不能杀价。原价买太贵。”
林满堂点头,问牙纪,“我和我媳妇商量过了,想把那九套宅子全买下来,到时候也好收租。要是九间我全要了,四百吊能拿下吗?”
牙纪瞪圆眼睛,呆愣好半晌,都快吓傻了,“啊?都拿下啊?”
听到只肯出四百吊钱,那牙纪倒吸一口凉气,“你这也太低了吧?就没这么砍价的,一次砍掉一百四十吊。”
林满堂充分展示自己的好口才,“你别跟我说这是铺面。离得那么远,能叫铺面吗?还有啊,那宅子比咱们今天看的第一个宅子小了一半。人家那五十吊单独带水井,你这劈成一半,也才二十吊。九间加一块也才一百八十吊。就算连前面那门面,加起来也不过二百八十吊。”
牙纪没想到这老实巴交的汉子说起话来一套一套的,他消化好半天才道,“你还少算了水井呢。”
林满堂两手一摊,“那行。加水井十吊,可也只有二百九十吊。”
牙纪有些急了,“可之前看的宅子太旧了,最多住五年就得修,这可是新宅,可以住十年不用修。你这还没算呢?”
新房子和老房子怎么能一样呢。
林满堂摊了摊手,“那你觉得多出一百一十吊钱够不够修房顶的钱?我换十回瓦都够了吧?”
牙纪:“……”
他额头滴汗,有心说不是这么算的,可是他挣扎半天找不到别的理由来反驳对方。最终败下阵来,“行,你…你厉害,但是这房子不是我的,你光说服我也没用。这样吧,我叫房主过来,你来说服他吧?”
林满堂爽快应了,“成”。
牙纪带他们去那九间铺面,让他们在原地等候,他去找房主。
林满堂和李秀琴闲着无聊,就到后面看水井。
李秀琴不放心,“你打一桶水上来看看是不是甜水井。”
林满堂摇动滚轮,打了一桶水上来,两人尝了尝,是甜水井,齐齐松了一口气。
李秀琴看着这几间铺面,“咱们一次就买下这么多铺面,你是自己经营还是找人?”
林满堂笑道,“找人吧。我自己又不住城里,天天进城,地里就没人管了。”
李秀琴见他心中有数,便没再问,点了点头。
两人等了半个时辰,房主来了,牙纪脸上带了几分喜气,倒是这房主满脸焦色,显见有急事。
双方介绍身后后,房主开门见山道,“四百吊太少了,你再加五十吊,这铺子就全卖给你了。”
林满堂摇头,斩钉截铁道,“说实话我手头只有四百吊,就这手续费,我还得找人借呢。”
牙纪也帮着劝了几句,“这九间铺面真的不错,临街那么近……”
这些话刚刚都说过了,半点没有打动林满堂,他也没逼着房主,“四百吊,你要是愿意卖,我明儿就可以跟你过户,要是不成,那你就再等等吧。兴许真能五百四十吊卖出去呢。”
刚刚他算过的那笔账,四百吊至少没让房主白忙活,还有一百一十吊可以赚。
房主见他有了退意,咬了咬牙,“成,我卖给你。”
牙纪见双方同意,大喜过望,当即就给两人草拟了一份契约。
林满堂给了对方十两定金,约定明天过户。
看得出来这房主真是急着用钱。竟是一天都等不了。
林满堂倒也没有故意拖延的意思,爽快答应。
房主收完定金,就急匆匆走了。
林满堂夫妻俩也没急着走,问牙纪关于过户的事儿。
无论现代还是古代,过户都要交税,可两人不知道要交多少钱。
牙纪见两人什么都不不懂,就给他们详细说明。
官府那边明面上的税是半成,这个是落到账面上,绝对不能少的。
牙纪的佣金和打点衙役的辛苦费,加在一块也要半成。
三样加在一块总共一成,即四十吊。
李秀琴听说要一成税,连连嫌税太高,她侧头问林满堂,“要不然咱们找你那好兄弟吧,他不是县令长随吗?他一定能帮忙少交税吧?”
牙纪心里一个咯噔,有些惴惴不安,这两人居然还认识县令的长随,那他岂不是只能收账面上的辛苦费了?
林满堂细想了下,到底不想麻烦庄哥,“暂时先不找他。咱们刚刚帮他了一件大忙,这个人情太大了,得留着办大事用。为这点小事找他,以后有大事再找,咱就倒欠他人情了。”
李秀琴想想也是,便也没再要求。
不过林满堂扭头就冲牙纪道,“你这税太贵了,你给个实诚价。我不怕告诉我有个好兄弟,姓庄,他就跟在县令身边。你应该也认识?”
牙纪听说对方姓庄,便知道是谁了。又仔细打量林满堂神色,看样子不似作伪,又担心他真的会去找庄哥,到时候他就只能得辛苦费,咬了咬牙,主动给降了价,“那成,您就给二十五吊吧,其中二十吊是交给县衙的税,这个真没法省。”
另外五吊就是他和文书平分了。总不能白忙活。
这眨眼间就少了十五吊,林满堂暗暗咂舌。怪不得影视剧里总有一句:阎王好过,小鬼难缠呢。
一个牙纪就能这么黑心。
牙纪见他面色古怪,猜到对方是嫌自己黑心,担心对方生气,又忙找补几句,“两位也别觉得我挣得多。您这是在县衙有人,到时候我进去肯定要报他的名字,都是自己人,人家才能给便宜。要是换了外人,一成税都算少的。我呢,也只挣您百十个铜板。真的,再多就没了。”
这话就哄鬼呢,林满堂也就听听,半点不入心,可瞅着他这肉疼的表情,估摸着再也便宜不了了,也就放过他了,“成吧。以后要是有好铺面,记得找我啊。”
牙纪一边擦汗一边点头,“一定,一定。”
问完价,林满堂与李秀琴又到点心店给女儿买了两斤点心,又添了点东西,才回小庄村。
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林满堂原本想带女儿一块去,但她心心念念进山采野果,根本不乐意去县城。
夫妻俩便只能作罢。
头一天只是看房子,不需要带很多钱,要是有看上的也只需交些定金,所以夫妻俩只带了一锭银元宝及一些铜板就进了城。
到了牙行,寻了个牙纪,向对方打听县城有没有宅子和铺面出售。
新陵县县城并不大,好铺面就在那几条街上,许多人都盯着,可遇不可求。倒是地段差些的铺面有几间正在出售。
宅子确实有不少,牙纪挑了几间性价比高的宅子推荐给他们。
林满堂问李秀琴,“咱是先看铺面还是先看宅子?”
李秀琴自然先看铺面了。
铺面多来钱啊,就算位置不好,只要经营有道,酒香不怕巷子深,还是能租出去的。
牙纪带他们往城中最繁华的街道走。
林满堂两人跟在他身后,有些纳闷,不是说位置不好吗?咋还往这边挤?
却见牙纪带着他们走到中间位置拐进一间门帘极窄的铺面。
林满堂:“……”
等夫妻俩进去,才恍然。这哪是铺面啊,这分明就是一条巷子,只是这巷子口装修得跟铺面没什么两样。
走了几十步,就看到一排铺面。这要是没人带他们进来,他还真不知道这居然也能叫铺面。
这位置也太偏了吧?虽然离最热闹的街道很近,但是做生意根本没人会进来吧?
难不成还真靠酒香吸引客人进来吗?
林满堂四下看了看,这个地方的形状有点类似于口袋,上面一个小口,进来后里面是个很宽敞的大院。
“这么闭塞的铺面。你要是不带我们进来,我们都找不着。”
牙纪给两人讲这铺面的来历,“咱们东市那个菜市不是一直很挤嘛。这靠近西边的住户买菜就不怎么方便。这房主就突发奇想把西边这片宅子全买下,然后把前面那个铺面缩小一半,打通后一直延伸到这里。可还没等他盖呢,他家老爷子就发现了,说他胡闹。于是就改成一排商铺,还都带着院子。房子盖完,他家又出了事,他又不舍得卖良田,就只能卖宅子救急。”
林满堂啧啧,示意牙纪打开一间铺面。
林满堂和李秀琴四下进去看了一圈,前面和后面看得都很仔细,一直没轻了挑剔,总归哪哪都不好。
从里面出来,还来了一句总结,“你这不能叫铺面,你这就是一排宅子,而且还不是啥好宅子,里面连井都没有。”
牙纪忙道,“有井,就在后面。”说着,就带两人去后面看,宅子后面果然有一口水井。
牙纪极力推销,“这边离宝华街很近啊,拐进来就是。”
林满堂对这话嗤之以鼻,“几十步还叫近啊?不知道还以为这里有啥见不得人的事呢。”
牙纪没想到这人说话如此不客气,嘴角抽了抽,却也没有说不好听的话得罪他。
林满堂背着牙纪冲李秀琴使了个眼色。
李秀琴心领神会问道,“你们这宅子怎么卖啊?”
牙纪听他们问价,便道,“靠左的这间铺面要价八十吊。从左至右,依次减五吊,一共九间铺面,最右边的那个是四十吊。”
他刚报完,林满堂惊呼出声,“你刚刚还说县城宅子一套才四十吊,这宅子凭啥这么贵?”
牙纪耐心解释,“宅子与宅子不太一样。这宅子毕竟是铺面,这里离宝华街就几步路。而且这铺面是刚刚盖好的,砖瓦都是的新的,还有里面的家具也都是新的。而且铺面有一口水井,也要加进去。”
林满堂摇头,“算了吧。咱们还是去看宅子吧?这是成心想大赚一笔呢。我看他根本不是等着钱用,他这是噱头,想宰人呢。”
没错,宝华街的铺面难寻,但是它价就摆在那儿呢,就刚刚拐进来那铺面撑死只有五尺宽,最多一百吊钱,还真不至于就贵成这样。
牙纪有些可惜,可到底想赚这笔佣金,就试探问道,“你们要是想买,能出到多少钱?”
李秀琴没回答,绕着铺面前后各看了一圈,“太贵了,咱们到别处看看吧。”
连价都不愿还,显见是不想买,牙纪有些失望,但还是打起精神带他们去看宅子。
头一套宅子比刚刚那铺面大了一倍,房间也多了一倍,有水井,除了房屋有些旧,就没别的缺点,要价五十吊。
这价还有商谈空间。
又看了几套,价格都相差无几,带水井的宅子,要价会贵十吊钱。
牙纪见他们没有要定的意思,就有些急了,“看了这么久,你们就没有想买的吗?”
林满堂心里有想法,就示意牙纪等等,他和媳妇先商量一下。
两人到了背静处,林满堂刚把自己的想法说了,两人就起了争执。
林满堂想把那九间铺面买下来,开个香水行。
开香水行?这地方确实挺合适,可李秀琴考虑得更现实,小声提醒他,“咱们没那么多钱吧?”
九间铺面加起来是五百四十吊。家里所有钱加在一块也不到五百吊,她可不想再问人借钱。
林满堂却道,“到了年底,猪就能卖了,到时候又是一笔进项。”想着可能钱不够,又补充道,“如果钱不够,我可以拉大哥和大伯入伙,就凭我的口才,他们肯定能同意。”
李秀琴思忖片刻,到底还是相信自家男人,做生意方面,她确实一窍不通,既然不借钱,她也就不纠结了,“那你先看看不能杀价。原价买太贵。”
林满堂点头,问牙纪,“我和我媳妇商量过了,想把那九套宅子全买下来,到时候也好收租。要是九间我全要了,四百吊能拿下吗?”
牙纪瞪圆眼睛,呆愣好半晌,都快吓傻了,“啊?都拿下啊?”
听到只肯出四百吊钱,那牙纪倒吸一口凉气,“你这也太低了吧?就没这么砍价的,一次砍掉一百四十吊。”
林满堂充分展示自己的好口才,“你别跟我说这是铺面。离得那么远,能叫铺面吗?还有啊,那宅子比咱们今天看的第一个宅子小了一半。人家那五十吊单独带水井,你这劈成一半,也才二十吊。九间加一块也才一百八十吊。就算连前面那门面,加起来也不过二百八十吊。”
牙纪没想到这老实巴交的汉子说起话来一套一套的,他消化好半天才道,“你还少算了水井呢。”
林满堂两手一摊,“那行。加水井十吊,可也只有二百九十吊。”
牙纪有些急了,“可之前看的宅子太旧了,最多住五年就得修,这可是新宅,可以住十年不用修。你这还没算呢?”
新房子和老房子怎么能一样呢。
林满堂摊了摊手,“那你觉得多出一百一十吊钱够不够修房顶的钱?我换十回瓦都够了吧?”
牙纪:“……”
他额头滴汗,有心说不是这么算的,可是他挣扎半天找不到别的理由来反驳对方。最终败下阵来,“行,你…你厉害,但是这房子不是我的,你光说服我也没用。这样吧,我叫房主过来,你来说服他吧?”
林满堂爽快应了,“成”。
牙纪带他们去那九间铺面,让他们在原地等候,他去找房主。
林满堂和李秀琴闲着无聊,就到后面看水井。
李秀琴不放心,“你打一桶水上来看看是不是甜水井。”
林满堂摇动滚轮,打了一桶水上来,两人尝了尝,是甜水井,齐齐松了一口气。
李秀琴看着这几间铺面,“咱们一次就买下这么多铺面,你是自己经营还是找人?”
林满堂笑道,“找人吧。我自己又不住城里,天天进城,地里就没人管了。”
李秀琴见他心中有数,便没再问,点了点头。
两人等了半个时辰,房主来了,牙纪脸上带了几分喜气,倒是这房主满脸焦色,显见有急事。
双方介绍身后后,房主开门见山道,“四百吊太少了,你再加五十吊,这铺子就全卖给你了。”
林满堂摇头,斩钉截铁道,“说实话我手头只有四百吊,就这手续费,我还得找人借呢。”
牙纪也帮着劝了几句,“这九间铺面真的不错,临街那么近……”
这些话刚刚都说过了,半点没有打动林满堂,他也没逼着房主,“四百吊,你要是愿意卖,我明儿就可以跟你过户,要是不成,那你就再等等吧。兴许真能五百四十吊卖出去呢。”
刚刚他算过的那笔账,四百吊至少没让房主白忙活,还有一百一十吊可以赚。
房主见他有了退意,咬了咬牙,“成,我卖给你。”
牙纪见双方同意,大喜过望,当即就给两人草拟了一份契约。
林满堂给了对方十两定金,约定明天过户。
看得出来这房主真是急着用钱。竟是一天都等不了。
林满堂倒也没有故意拖延的意思,爽快答应。
房主收完定金,就急匆匆走了。
林满堂夫妻俩也没急着走,问牙纪关于过户的事儿。
无论现代还是古代,过户都要交税,可两人不知道要交多少钱。
牙纪见两人什么都不不懂,就给他们详细说明。
官府那边明面上的税是半成,这个是落到账面上,绝对不能少的。
牙纪的佣金和打点衙役的辛苦费,加在一块也要半成。
三样加在一块总共一成,即四十吊。
李秀琴听说要一成税,连连嫌税太高,她侧头问林满堂,“要不然咱们找你那好兄弟吧,他不是县令长随吗?他一定能帮忙少交税吧?”
牙纪心里一个咯噔,有些惴惴不安,这两人居然还认识县令的长随,那他岂不是只能收账面上的辛苦费了?
林满堂细想了下,到底不想麻烦庄哥,“暂时先不找他。咱们刚刚帮他了一件大忙,这个人情太大了,得留着办大事用。为这点小事找他,以后有大事再找,咱就倒欠他人情了。”
李秀琴想想也是,便也没再要求。
不过林满堂扭头就冲牙纪道,“你这税太贵了,你给个实诚价。我不怕告诉我有个好兄弟,姓庄,他就跟在县令身边。你应该也认识?”
牙纪听说对方姓庄,便知道是谁了。又仔细打量林满堂神色,看样子不似作伪,又担心他真的会去找庄哥,到时候他就只能得辛苦费,咬了咬牙,主动给降了价,“那成,您就给二十五吊吧,其中二十吊是交给县衙的税,这个真没法省。”
另外五吊就是他和文书平分了。总不能白忙活。
这眨眼间就少了十五吊,林满堂暗暗咂舌。怪不得影视剧里总有一句:阎王好过,小鬼难缠呢。
一个牙纪就能这么黑心。
牙纪见他面色古怪,猜到对方是嫌自己黑心,担心对方生气,又忙找补几句,“两位也别觉得我挣得多。您这是在县衙有人,到时候我进去肯定要报他的名字,都是自己人,人家才能给便宜。要是换了外人,一成税都算少的。我呢,也只挣您百十个铜板。真的,再多就没了。”
这话就哄鬼呢,林满堂也就听听,半点不入心,可瞅着他这肉疼的表情,估摸着再也便宜不了了,也就放过他了,“成吧。以后要是有好铺面,记得找我啊。”
牙纪一边擦汗一边点头,“一定,一定。”
问完价,林满堂与李秀琴又到点心店给女儿买了两斤点心,又添了点东西,才回小庄村。
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