第五百五十一章 算错帐了
第五百五十一章算错帐了
张孝贤不同意方仁正的意见,与方仁正又杠起来了,而方仁正巴不得与他杠起来,杠起来之后,就把难题交到胡富宽那里,看胡富宽怎么办,如果张孝贤最后撤出这个项目,那就成功了。
胡富宽看到这种情况,一方面觉得方仁正确实有点糊涂,被拆迁户的要求多着呢,人心都是贪婪的,你要满足了他全部的要求,那真是没有什么利益可图了,不知方仁正以前是怎么做生意的,他这样,怎么去赚钱啊?
胡富宽想了想,就让张孝贤与方仁正心平气和地谈一谈这个问题,一定要达成一致意见。但是他这样一讲,方仁正就表示,如果让他负责拆迁工作,就要按照他的意思来。
方仁正一这样讲,胡富宽没有办法了,只好说道:“这个情况,我向慕市长汇报一下吧。”
胡富宽就把这个事情向慕清明报告了。听完胡富宽的报告,慕清明就感到方仁正的办事能力强,而且有魄力,反正拆迁成本不让政府承担,如果方仁正愿意承担,为什么不能按他的意见来?
然而方仁正这样做,张孝贤不同意怎么办?慕清明听了,大手一挥道:“那就让张孝贤不要介入到这个项目了,前期他付出了多少成本,你们回去算一下,可以返还给他,我们要尽快推进这个项目,不能再耽搁了。”
慕清明把张孝贤给排出去了,胡富宽有心还想为张孝贤说两句话,可想了一下,却是啥也说不出来,只能按照慕清明的意思去做了。
胡富宽从慕清明那里回来,立刻告诉了张孝贤。张孝贤一听,大为紧张,他就急忙去找慕清明,好好跟他讲一讲这个事。
慕清明见了他,就跟他讲,让他不要与方仁正争这个地块了,可以看一看其他的地块,如果看中的话,再来找他。
张孝贤听了这话,一时竟哑口无言,因为慕清明很清楚地让他
退出这个地块了,虽然对他的态度还是和善,但是这等于完全支持了方仁正的要求,而对他不管不顾了。
这是他的房地产处女秀,现在竟然就这般失败了,不是让他很糟心吗?想了想,他突然说道:“慕市长,你不要听信方仁正的话,方仁正说不定是在骗你的,这么高的成本,他怎么能承担的起呢,难道他不赚钱吗?”
慕清明看了他一眼道:“只要他能完成拆迁任务,其他的我一概不管,如果你能够完成这个任务的话,我也不会让方仁正与你合作了。”
听了这话,张孝贤无言以对了,慕清明又安慰了他一下,就让他走了。
张孝贤不得已退出项目后,他就看方仁正是怎么让被拆迁户同意拆迁的,如果付出的成本很高,看他怎么赚钱,到时候赔死他!
方仁正可以说是尽一切办法,把这块地拿到手了。虽然现在还没有拆迁完毕,可是别人知道了,都说他实力强,从张孝贤的口里夺食了。
方仁正感觉自己从别人口里夺食成习惯了,最初是从马瘦山口里夺食,现在马瘦山入狱了,现在这个张孝贤又不长眼,跟他作对,搞不好将来也让他入狱,谁跟他作对,都不会有好结果,有时候上帝都帮他。
张孝贤退出去了,他现在所要面对的难题是如何说服被拆迁户同意拆迁。这些被拆迁户可不是普通的老百姓,可以硬来。张孝贤就是让他的狗头军师给坑了,对付这些有头有脸的被拆迁户,可不能通过硬来的办法。
因而一定要根据实际情况制定出自己的策略办法,战略战术,钱志银现在就派上用场了。他一方面要让钱志银帮忙,联系这些拆迁户中有名望的人,通过他们作工作,另外一方面,他要亲自去拜访一下老同志,争取他们的好感,让他们觉得自己与张孝贤是不一样的人。
然后再请市政府的领导去给那些被拆迁户宣传一下政策,让他们支
持市政府的发展。而张孝贤在这方面仅仅是在最初的时候,让市政府的人去帮忙宣传一下,那个时候,大家的心思还没有转过来,都还想着你无论说的多么天花乱坠,我都会不相信,在这种态度支配之下,就不起什么效果了。
而到了现在,事情已过去好长时间了,市政府拆迁的决心不可动摇,因而他们也知道不能不拆迁了,只是看能不能尽最大限度地去争取一些利益。
在此种情形之下,再让人去宣讲,他们就会考虑了,做了这些前期的工作之后,他再大手笔地答应他们一些非常不错的条件,就差不多能达成协议了。
张孝贤老是觉得被拆迁户要求的条件太高,但是他就没想到,被拆迁户要求的条件再高,也高不过将来所获得的利益。要知道,这一块地开发好了,绝对是黄金地段,而且开发成功了,银行也会相信你,给你充足的贷款,促进你下一步的开发。
跟银行合作,也不能全看人脉关系,银行也要考虑你企业实力,开发能力呀,张孝贤没有这方面的经验,非常很精明,可惜算错帐了。
总之,即使这个地段他不赚钱,只要拿下了,也会对企业带来不少的好处,他心里头有信心。
钱志银按照他的旨意,想尽办法催促那些老同志答应配合拆迁,市政府的领导也跑去,跟他们进一步沟通,同时方仁正走访了几户最有威望的老同志,只要这几个老同志答应配合拆迁了,其他人就基本会同意了。
方仁正出手大方,老同志提出的要求,他张口就答应了,一切都让他们满意,这让这几个老同志感到非常受用。别看方仁正年纪轻轻,却是要比那个人到中年的张孝贤懂事多了。张孝贤在他们眼里就是一个奸商,而方仁正则完全不错,在他们面前,方仁正就像一个小学生尊敬他们,而且出手大方,不是那种斤斤计较,算计都能算到骨头里的那种商人!
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张孝贤不同意方仁正的意见,与方仁正又杠起来了,而方仁正巴不得与他杠起来,杠起来之后,就把难题交到胡富宽那里,看胡富宽怎么办,如果张孝贤最后撤出这个项目,那就成功了。
胡富宽看到这种情况,一方面觉得方仁正确实有点糊涂,被拆迁户的要求多着呢,人心都是贪婪的,你要满足了他全部的要求,那真是没有什么利益可图了,不知方仁正以前是怎么做生意的,他这样,怎么去赚钱啊?
胡富宽想了想,就让张孝贤与方仁正心平气和地谈一谈这个问题,一定要达成一致意见。但是他这样一讲,方仁正就表示,如果让他负责拆迁工作,就要按照他的意思来。
方仁正一这样讲,胡富宽没有办法了,只好说道:“这个情况,我向慕市长汇报一下吧。”
胡富宽就把这个事情向慕清明报告了。听完胡富宽的报告,慕清明就感到方仁正的办事能力强,而且有魄力,反正拆迁成本不让政府承担,如果方仁正愿意承担,为什么不能按他的意见来?
然而方仁正这样做,张孝贤不同意怎么办?慕清明听了,大手一挥道:“那就让张孝贤不要介入到这个项目了,前期他付出了多少成本,你们回去算一下,可以返还给他,我们要尽快推进这个项目,不能再耽搁了。”
慕清明把张孝贤给排出去了,胡富宽有心还想为张孝贤说两句话,可想了一下,却是啥也说不出来,只能按照慕清明的意思去做了。
胡富宽从慕清明那里回来,立刻告诉了张孝贤。张孝贤一听,大为紧张,他就急忙去找慕清明,好好跟他讲一讲这个事。
慕清明见了他,就跟他讲,让他不要与方仁正争这个地块了,可以看一看其他的地块,如果看中的话,再来找他。
张孝贤听了这话,一时竟哑口无言,因为慕清明很清楚地让他
退出这个地块了,虽然对他的态度还是和善,但是这等于完全支持了方仁正的要求,而对他不管不顾了。
这是他的房地产处女秀,现在竟然就这般失败了,不是让他很糟心吗?想了想,他突然说道:“慕市长,你不要听信方仁正的话,方仁正说不定是在骗你的,这么高的成本,他怎么能承担的起呢,难道他不赚钱吗?”
慕清明看了他一眼道:“只要他能完成拆迁任务,其他的我一概不管,如果你能够完成这个任务的话,我也不会让方仁正与你合作了。”
听了这话,张孝贤无言以对了,慕清明又安慰了他一下,就让他走了。
张孝贤不得已退出项目后,他就看方仁正是怎么让被拆迁户同意拆迁的,如果付出的成本很高,看他怎么赚钱,到时候赔死他!
方仁正可以说是尽一切办法,把这块地拿到手了。虽然现在还没有拆迁完毕,可是别人知道了,都说他实力强,从张孝贤的口里夺食了。
方仁正感觉自己从别人口里夺食成习惯了,最初是从马瘦山口里夺食,现在马瘦山入狱了,现在这个张孝贤又不长眼,跟他作对,搞不好将来也让他入狱,谁跟他作对,都不会有好结果,有时候上帝都帮他。
张孝贤退出去了,他现在所要面对的难题是如何说服被拆迁户同意拆迁。这些被拆迁户可不是普通的老百姓,可以硬来。张孝贤就是让他的狗头军师给坑了,对付这些有头有脸的被拆迁户,可不能通过硬来的办法。
因而一定要根据实际情况制定出自己的策略办法,战略战术,钱志银现在就派上用场了。他一方面要让钱志银帮忙,联系这些拆迁户中有名望的人,通过他们作工作,另外一方面,他要亲自去拜访一下老同志,争取他们的好感,让他们觉得自己与张孝贤是不一样的人。
然后再请市政府的领导去给那些被拆迁户宣传一下政策,让他们支
持市政府的发展。而张孝贤在这方面仅仅是在最初的时候,让市政府的人去帮忙宣传一下,那个时候,大家的心思还没有转过来,都还想着你无论说的多么天花乱坠,我都会不相信,在这种态度支配之下,就不起什么效果了。
而到了现在,事情已过去好长时间了,市政府拆迁的决心不可动摇,因而他们也知道不能不拆迁了,只是看能不能尽最大限度地去争取一些利益。
在此种情形之下,再让人去宣讲,他们就会考虑了,做了这些前期的工作之后,他再大手笔地答应他们一些非常不错的条件,就差不多能达成协议了。
张孝贤老是觉得被拆迁户要求的条件太高,但是他就没想到,被拆迁户要求的条件再高,也高不过将来所获得的利益。要知道,这一块地开发好了,绝对是黄金地段,而且开发成功了,银行也会相信你,给你充足的贷款,促进你下一步的开发。
跟银行合作,也不能全看人脉关系,银行也要考虑你企业实力,开发能力呀,张孝贤没有这方面的经验,非常很精明,可惜算错帐了。
总之,即使这个地段他不赚钱,只要拿下了,也会对企业带来不少的好处,他心里头有信心。
钱志银按照他的旨意,想尽办法催促那些老同志答应配合拆迁,市政府的领导也跑去,跟他们进一步沟通,同时方仁正走访了几户最有威望的老同志,只要这几个老同志答应配合拆迁了,其他人就基本会同意了。
方仁正出手大方,老同志提出的要求,他张口就答应了,一切都让他们满意,这让这几个老同志感到非常受用。别看方仁正年纪轻轻,却是要比那个人到中年的张孝贤懂事多了。张孝贤在他们眼里就是一个奸商,而方仁正则完全不错,在他们面前,方仁正就像一个小学生尊敬他们,而且出手大方,不是那种斤斤计较,算计都能算到骨头里的那种商人!
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