第六百八十一章 黄金期
第六百八十一章黄金期
柳如烟听了,还是觉得有点不可思议,这炒房的人居然能赚到大钱,这也太神奇了,他们什么也不做,就等着把房价炒起来再出手,这不是不劳而获吗?
她一这样讲,方仁正道:“没错,这伙人就是不劳而获,他们根本不创造任何财富,但是却收割了财富,其实他们才是真正的商人,以投机为目的,老百姓称他们为奸商,比起其他行业的商贩子,他们连物流的价值都没有创造,就是利用老百姓的从众心理来赚钱,我虽然是房地产开发商,心里头也鄙视他们,如烟,以后再遇到那种大手笔买房的人,我们就不接待。”
柳如烟听了这话,马上说道:“方哥,这样不好吧,人家愿意买,我们如果不卖,传出去岂不是影响到我们房子的销售,这样的话,那些销售员也会不同意的。”
方仁正略一沉思,道:“你说的也有道理,我不卖给他们,他们就会其他地方去买,然后我的房子卖不出去,卖不出去,资金就回收不回来,回收不回来,那我们不就破产了吗?虽然说炒房的人有些可恶,可是如果没有他们,房子卖不出去,也就没法促进房地产的投资,如此说来,他们还是有一点积极意义的,既然如此,我们也不能太为难他们,如果他们再来买房的话,我们不妨先抬高一点价格,我们也奸一次。”
柳如烟掩嘴笑了起来道:“方哥,那他们岂不是要被气的吐血,别人买,不涨价,他们一买就涨价,他们会是傻瓜吗?”
方仁正笑道:“那我们就不管了,他们不买拉倒,如果他们去买别人的房子,把价格炒上来了,我们不就占大便宜了吗?你说是吧,如烟。”
看见方仁正得意地笑着,柳如烟也不禁乐了起来,他们这是要与炒房团斗智斗勇,反过来利用炒房团赚大钱哪。
也就是从这个时候开始,有一股来自温州的炒房
团开始席卷全国,四处炒房,这种现象一直到了后世,而温州炒房团,也成了华夏房地产发展的一个重要现象。华夏人太聪明了,房子也能炒,而且还是炒赚了大钱,普通老百姓当时哪懂这个呀,一个个就被割了韭菜。
面对这种大环境,除非国家及时出手,限购限卖,否则根本挡不住这些人炒房的脚步,而这个时候,房地产才刚刚起步,怎么可能去限购限卖?正需要市场的火爆才能促进经济的增长,因而炒房团也是应运而生,抓住了历史的契机,房地产的风口。
转眼间2002年就过去一半,方仁正在省城与京城,还有海江之间来回地穿梭,公司的规模越来越大,夏华地产逐渐成为业界冉冉升起的一颗明星,在全国也有了一定的名气。
人怕出名猪怕壮,企业的名声一大了,自然就会有人盯着,一些大的房地产企业开始把他当成了潜在的对手,慢慢地想办法挤占了夏华公司的市场空间。
在临江省这边,方仁正现在已经有了绝对的优势,全省十几个地市,他差不多占据了一半以上的市场空间了。
如果外来的大企业想进入临江省的市场,难度就比较大了。但是他要想垄断整个临江省市场也不是那么容易的事,因而还是有其他的房地产企业想办法进入临江省的市场。
方仁正并不怕与他们进行竞争,因为他觉得没有竞争,就没有创新力,竞争激烈了,才能激发出内心的那种战斗力,从而让房地产企业得到一个良性的发展。
但是他明显在临江省之外,想推进企业的发展,就面临着一定的阻力了,京城这边,他想着再拿地,一些企业开始使尽浑身的解数,与他进行竞争,让他感到力不从心,归根结底,是因为他大肆扩张后,资金有些跟不上,同时其他企业把他当成了竞争对手,全力以赴与他竞争,导致竞争加大,而他在政商关系上面花的工夫比较少,这无疑
又影响到了他公司的发展。
正当他的房地产事业发展面临着一定瓶颈的时候,陈强那边突然传来好消息,说他在晋西那边收购的煤矿现在市场供不应求,价格节节上升,企业加班加点地生产,都满足不了市场需求,现在别说是谁拥有一座煤矿了,就是能从矿厂买到煤,转手就去卖都能赚到一大笔钱。
陈强一打电话来告诉他这个事情,方仁正马上意识到,煤炭的风口来了,他之前花大本钱去买煤矿,这么快就见到效益了,这可是一件好事,他得去西部看一看,顺便去看望一下陈倩。
这么一想,方仁正就带着和军几个人一起去了西北。只所以带着和军,是因为他觉得现在自己需要人保护了,特别是到西北这边,他知道因为煤矿的事情,可能会产生利益冲突的事情不可避免,万一遇到什么事,也有人保护他一下,不是他胆小,实在是确有必要。
陈强此时正呆晋西北这边游山玩水,他可不会亲自去经营煤矿,而是安排其他人去管理这些东西。得知方仁正要来,他立刻来到机场迎接方仁正。
见到方仁正带着和军几个人来了,陈强哈哈一笑,上前拉住了方仁正的手道:“妹夫,这下我们发大财了,可是我们有几个厂子还没有开工,这可怎么办?”
陈强在这边收购的煤矿,有的之前正在产生,收购过来后,直接就产生效益了,但是有一些方仁正让他买的,一直处于停产状态,还没有恢复生产呢。
方仁正看了看他,说道:“尽快组织生产,找人去买设备招工,这煤炭还有十年的黄金期,这十年我们抓住了,富可敌国。”
陈强一听问道:“妹你,你怎么知道煤炭有十年的黄金期?”
方仁正笑了一笑道:“我会算,懂了吧,你不用管这些,只管按我的要求去做是了,你一定要专心去搞这事,不要马虎大意了。”
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柳如烟听了,还是觉得有点不可思议,这炒房的人居然能赚到大钱,这也太神奇了,他们什么也不做,就等着把房价炒起来再出手,这不是不劳而获吗?
她一这样讲,方仁正道:“没错,这伙人就是不劳而获,他们根本不创造任何财富,但是却收割了财富,其实他们才是真正的商人,以投机为目的,老百姓称他们为奸商,比起其他行业的商贩子,他们连物流的价值都没有创造,就是利用老百姓的从众心理来赚钱,我虽然是房地产开发商,心里头也鄙视他们,如烟,以后再遇到那种大手笔买房的人,我们就不接待。”
柳如烟听了这话,马上说道:“方哥,这样不好吧,人家愿意买,我们如果不卖,传出去岂不是影响到我们房子的销售,这样的话,那些销售员也会不同意的。”
方仁正略一沉思,道:“你说的也有道理,我不卖给他们,他们就会其他地方去买,然后我的房子卖不出去,卖不出去,资金就回收不回来,回收不回来,那我们不就破产了吗?虽然说炒房的人有些可恶,可是如果没有他们,房子卖不出去,也就没法促进房地产的投资,如此说来,他们还是有一点积极意义的,既然如此,我们也不能太为难他们,如果他们再来买房的话,我们不妨先抬高一点价格,我们也奸一次。”
柳如烟掩嘴笑了起来道:“方哥,那他们岂不是要被气的吐血,别人买,不涨价,他们一买就涨价,他们会是傻瓜吗?”
方仁正笑道:“那我们就不管了,他们不买拉倒,如果他们去买别人的房子,把价格炒上来了,我们不就占大便宜了吗?你说是吧,如烟。”
看见方仁正得意地笑着,柳如烟也不禁乐了起来,他们这是要与炒房团斗智斗勇,反过来利用炒房团赚大钱哪。
也就是从这个时候开始,有一股来自温州的炒房
团开始席卷全国,四处炒房,这种现象一直到了后世,而温州炒房团,也成了华夏房地产发展的一个重要现象。华夏人太聪明了,房子也能炒,而且还是炒赚了大钱,普通老百姓当时哪懂这个呀,一个个就被割了韭菜。
面对这种大环境,除非国家及时出手,限购限卖,否则根本挡不住这些人炒房的脚步,而这个时候,房地产才刚刚起步,怎么可能去限购限卖?正需要市场的火爆才能促进经济的增长,因而炒房团也是应运而生,抓住了历史的契机,房地产的风口。
转眼间2002年就过去一半,方仁正在省城与京城,还有海江之间来回地穿梭,公司的规模越来越大,夏华地产逐渐成为业界冉冉升起的一颗明星,在全国也有了一定的名气。
人怕出名猪怕壮,企业的名声一大了,自然就会有人盯着,一些大的房地产企业开始把他当成了潜在的对手,慢慢地想办法挤占了夏华公司的市场空间。
在临江省这边,方仁正现在已经有了绝对的优势,全省十几个地市,他差不多占据了一半以上的市场空间了。
如果外来的大企业想进入临江省的市场,难度就比较大了。但是他要想垄断整个临江省市场也不是那么容易的事,因而还是有其他的房地产企业想办法进入临江省的市场。
方仁正并不怕与他们进行竞争,因为他觉得没有竞争,就没有创新力,竞争激烈了,才能激发出内心的那种战斗力,从而让房地产企业得到一个良性的发展。
但是他明显在临江省之外,想推进企业的发展,就面临着一定的阻力了,京城这边,他想着再拿地,一些企业开始使尽浑身的解数,与他进行竞争,让他感到力不从心,归根结底,是因为他大肆扩张后,资金有些跟不上,同时其他企业把他当成了竞争对手,全力以赴与他竞争,导致竞争加大,而他在政商关系上面花的工夫比较少,这无疑
又影响到了他公司的发展。
正当他的房地产事业发展面临着一定瓶颈的时候,陈强那边突然传来好消息,说他在晋西那边收购的煤矿现在市场供不应求,价格节节上升,企业加班加点地生产,都满足不了市场需求,现在别说是谁拥有一座煤矿了,就是能从矿厂买到煤,转手就去卖都能赚到一大笔钱。
陈强一打电话来告诉他这个事情,方仁正马上意识到,煤炭的风口来了,他之前花大本钱去买煤矿,这么快就见到效益了,这可是一件好事,他得去西部看一看,顺便去看望一下陈倩。
这么一想,方仁正就带着和军几个人一起去了西北。只所以带着和军,是因为他觉得现在自己需要人保护了,特别是到西北这边,他知道因为煤矿的事情,可能会产生利益冲突的事情不可避免,万一遇到什么事,也有人保护他一下,不是他胆小,实在是确有必要。
陈强此时正呆晋西北这边游山玩水,他可不会亲自去经营煤矿,而是安排其他人去管理这些东西。得知方仁正要来,他立刻来到机场迎接方仁正。
见到方仁正带着和军几个人来了,陈强哈哈一笑,上前拉住了方仁正的手道:“妹夫,这下我们发大财了,可是我们有几个厂子还没有开工,这可怎么办?”
陈强在这边收购的煤矿,有的之前正在产生,收购过来后,直接就产生效益了,但是有一些方仁正让他买的,一直处于停产状态,还没有恢复生产呢。
方仁正看了看他,说道:“尽快组织生产,找人去买设备招工,这煤炭还有十年的黄金期,这十年我们抓住了,富可敌国。”
陈强一听问道:“妹你,你怎么知道煤炭有十年的黄金期?”
方仁正笑了一笑道:“我会算,懂了吧,你不用管这些,只管按我的要求去做是了,你一定要专心去搞这事,不要马虎大意了。”
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