第六百八十章 炒房
第六百八十章炒房
在代表处负责人看来,李老板只所以放过方仁正一马,是他畏惧米资背井的原因,然而他完全错了,李老板虽然不喜欢方仁正,也想置方仁正于死地,但是他知道,华夏现在正需要方仁正这样敢于在商场冲杀的人商,以促进经济增长,如果他硬想置方仁正于死地,虽然他可能一时得逞,但是势必会影响到他在内地版图的拓展,这是聪明的李老板所不愿意看到的事情。
以李老板几十年的道行和平日的修养,他完全没有必要这样做,他即使与方仁正做不成朋友,但是也不能成仇敌啊,必竟双方现在并没有真正地发生冲突,何必多此一举呢?
普通人好意气用事,而大人物则知道理性看待问题,这便是双方之间的差距,方仁正虽然已经拥有了不少的财富,但是在道行和修养上,确实有向李老板学习的地方。
在与李老板会过面以后,方仁正用力地在脸上挤了挤笑容,心里想着,我他麻的,越是有钱,越是要是对人家笑,不过,这是不是有点皮笑肉不笑啊?如果不笑,板着脸,人家会说我架子大,就不谦虚了。
此前看老子的道冲看不懂,现在终于明白了嘛,李老板人家这就叫作道冲,身家千亿,依然谦虚待人,特别是对待我这样的年轻人,简直是道冲的典范了。
或许我现在有些皮笑肉不笑,但是时间长了,老是这么笑,或许就变成让人感到亲切的笑了。这世界上什么事都是训练出来的,如果没有训练,人类其实和动物差不多,都是凭本能生活,那就太低端了。
方仁正一时之间,决定以李老板为榜样,要学习他的为人,既而能成为殿堂级的人物,到了那个境界,钱已经无所谓了。
自此,方仁正与黄河公司暂时相安无事,因为他既然要学习李老板,就不能与李老板发生什么冲突,而且李老板似乎就没再在海江拿地,而他在海江呆了一段时
间之后,就是回临江省城那边了。
而此时柳如烟早已回了省城。他一回到公司,柳如烟向他报告了一个事情,说最近的房子特别好卖,有一伙南方人跑来买他们的房子,实在让人感到奇怪。
一听有这事,方仁正耳朵一竖问道:“他们买了多少房子?”
柳如烟道:“买了七八十套,好几千万呢。”
方仁正心里一动,说道:“这伙人可能是来炒房的。”
柳如烟茫然地问:“什么叫炒房?”
方仁正看她一眼道:“炒你不懂吗?炒就是炒菜,把锅炒的越来越热,最后菜不就熟了吗?熟了之后就可以吃了。炒房跟炒菜一样,他们先把房子给炒热了,炒熟了,把价格给炒上去了,然后把手中的房子一卖,从中赚差价,利润惊人。”
柳如烟一下子明白了,道:“那他们哪来这么多的钱?有这么多的钱可以去当开发商了。”
方仁正微笑道:“当开发商多辛苦,哪有炒钱赚钱来的容易?而且别看他们买房需要几千万,但是实际上,他们只需要几百万就能把房子炒起来了,他们炒房的人知道怎么去撬动资金,尽量减少个人投入的成本,他们主要还是靠银行贷款,用银行的钱来炒房,我们华夏的房价就是这批人给炒起来的。”
柳如烟皱眉想了想道:“那这就奇怪了,他们怎么能把房子的价格给炒起来呢?他们就是把我们小区的房子给买了,其他还有房子啊。”
方仁正笑道:“炒房子的人也要懂借势,借国家政策的势,借别人的势。不同的炒房团之间相互联系,相互制造舆论,华夏的老百姓都有从众的心理,房子越跌,他越不买,但是如果房子越涨,他反而一窝峰地去买了,炒房团的人就是抓住了老百姓的这种心理,制造房子销售火爆,房源紧张的情况,从而导致房价上涨,老百姓紧跟在他们的屁股后面去买房,最后越买越贵,直到老百姓买
不起了。”
柳如烟听了之后,想一想笑道:“那们这么做,对我们还是有利的,房子价格越高,我们赚的越多。”
方仁正道:“这对我们有什么利?你想想,他们买了我们房子,钱让他们赚去了,我们还是赚的辛苦钱,除非我们把房子给捂住,跟他们学习,搞饥饿营销,或许能趁机赚到一些暴利。”
柳如烟道:“他们现在买了我们的房子,把房子价炒上去了,我们再去开发房子,不就赚了吗?”
方仁正道:“水涨船高,房价上去了,地价不也就上去了吗?我们付出的成本也高了,你说是不是?”
柳如烟点了头,觉得方仁正说的有道理,但是随后却看了看他笑道:“方哥,我觉得我们公司的名字起的不好。”
方仁正表情一怔问道:“怎么不好了?”
柳如烟道:“你看我们公司的名字叫夏华,夏华,下滑,就能好吗?价格一下滑,我们不就赔了吗?”
没想到她会想到这个问题,方仁正哈哈一笑道:“如果房价能下滑,那我的公司宁愿倒闭,我告诉你,华夏的房价只会往上涨,而不会往下滑,即使下滑也是短暂的,所以我们公司叫夏华,如果房价真能下滑了,老百姓还要多感谢我呢,同时国家也要感谢我,因为不需要费尽力气去调控房价了。”
听到这话,柳如烟笑了笑有点不相信,道:“这房子还能一直涨,价格不下滑?不是说市场经济有起有伏,才是正常的吗?如果一直涨,那还了得,违反市场规律了。”
方仁正笑道:“华夏的房市就是不太正常,但是它的确如此,我们现在做这一行,是坐上了顺风车了,明白了吧?这些炒房的人也是如此,如果没有这种发展趋势,他们是炒不起来的,还是老百姓对房屋的需求太大,才导致这些炒房的人大赚特赚,导致国家不断想办法调控房价,免得形势失控。”
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在代表处负责人看来,李老板只所以放过方仁正一马,是他畏惧米资背井的原因,然而他完全错了,李老板虽然不喜欢方仁正,也想置方仁正于死地,但是他知道,华夏现在正需要方仁正这样敢于在商场冲杀的人商,以促进经济增长,如果他硬想置方仁正于死地,虽然他可能一时得逞,但是势必会影响到他在内地版图的拓展,这是聪明的李老板所不愿意看到的事情。
以李老板几十年的道行和平日的修养,他完全没有必要这样做,他即使与方仁正做不成朋友,但是也不能成仇敌啊,必竟双方现在并没有真正地发生冲突,何必多此一举呢?
普通人好意气用事,而大人物则知道理性看待问题,这便是双方之间的差距,方仁正虽然已经拥有了不少的财富,但是在道行和修养上,确实有向李老板学习的地方。
在与李老板会过面以后,方仁正用力地在脸上挤了挤笑容,心里想着,我他麻的,越是有钱,越是要是对人家笑,不过,这是不是有点皮笑肉不笑啊?如果不笑,板着脸,人家会说我架子大,就不谦虚了。
此前看老子的道冲看不懂,现在终于明白了嘛,李老板人家这就叫作道冲,身家千亿,依然谦虚待人,特别是对待我这样的年轻人,简直是道冲的典范了。
或许我现在有些皮笑肉不笑,但是时间长了,老是这么笑,或许就变成让人感到亲切的笑了。这世界上什么事都是训练出来的,如果没有训练,人类其实和动物差不多,都是凭本能生活,那就太低端了。
方仁正一时之间,决定以李老板为榜样,要学习他的为人,既而能成为殿堂级的人物,到了那个境界,钱已经无所谓了。
自此,方仁正与黄河公司暂时相安无事,因为他既然要学习李老板,就不能与李老板发生什么冲突,而且李老板似乎就没再在海江拿地,而他在海江呆了一段时
间之后,就是回临江省城那边了。
而此时柳如烟早已回了省城。他一回到公司,柳如烟向他报告了一个事情,说最近的房子特别好卖,有一伙南方人跑来买他们的房子,实在让人感到奇怪。
一听有这事,方仁正耳朵一竖问道:“他们买了多少房子?”
柳如烟道:“买了七八十套,好几千万呢。”
方仁正心里一动,说道:“这伙人可能是来炒房的。”
柳如烟茫然地问:“什么叫炒房?”
方仁正看她一眼道:“炒你不懂吗?炒就是炒菜,把锅炒的越来越热,最后菜不就熟了吗?熟了之后就可以吃了。炒房跟炒菜一样,他们先把房子给炒热了,炒熟了,把价格给炒上去了,然后把手中的房子一卖,从中赚差价,利润惊人。”
柳如烟一下子明白了,道:“那他们哪来这么多的钱?有这么多的钱可以去当开发商了。”
方仁正微笑道:“当开发商多辛苦,哪有炒钱赚钱来的容易?而且别看他们买房需要几千万,但是实际上,他们只需要几百万就能把房子炒起来了,他们炒房的人知道怎么去撬动资金,尽量减少个人投入的成本,他们主要还是靠银行贷款,用银行的钱来炒房,我们华夏的房价就是这批人给炒起来的。”
柳如烟皱眉想了想道:“那这就奇怪了,他们怎么能把房子的价格给炒起来呢?他们就是把我们小区的房子给买了,其他还有房子啊。”
方仁正笑道:“炒房子的人也要懂借势,借国家政策的势,借别人的势。不同的炒房团之间相互联系,相互制造舆论,华夏的老百姓都有从众的心理,房子越跌,他越不买,但是如果房子越涨,他反而一窝峰地去买了,炒房团的人就是抓住了老百姓的这种心理,制造房子销售火爆,房源紧张的情况,从而导致房价上涨,老百姓紧跟在他们的屁股后面去买房,最后越买越贵,直到老百姓买
不起了。”
柳如烟听了之后,想一想笑道:“那们这么做,对我们还是有利的,房子价格越高,我们赚的越多。”
方仁正道:“这对我们有什么利?你想想,他们买了我们房子,钱让他们赚去了,我们还是赚的辛苦钱,除非我们把房子给捂住,跟他们学习,搞饥饿营销,或许能趁机赚到一些暴利。”
柳如烟道:“他们现在买了我们的房子,把房子价炒上去了,我们再去开发房子,不就赚了吗?”
方仁正道:“水涨船高,房价上去了,地价不也就上去了吗?我们付出的成本也高了,你说是不是?”
柳如烟点了头,觉得方仁正说的有道理,但是随后却看了看他笑道:“方哥,我觉得我们公司的名字起的不好。”
方仁正表情一怔问道:“怎么不好了?”
柳如烟道:“你看我们公司的名字叫夏华,夏华,下滑,就能好吗?价格一下滑,我们不就赔了吗?”
没想到她会想到这个问题,方仁正哈哈一笑道:“如果房价能下滑,那我的公司宁愿倒闭,我告诉你,华夏的房价只会往上涨,而不会往下滑,即使下滑也是短暂的,所以我们公司叫夏华,如果房价真能下滑了,老百姓还要多感谢我呢,同时国家也要感谢我,因为不需要费尽力气去调控房价了。”
听到这话,柳如烟笑了笑有点不相信,道:“这房子还能一直涨,价格不下滑?不是说市场经济有起有伏,才是正常的吗?如果一直涨,那还了得,违反市场规律了。”
方仁正笑道:“华夏的房市就是不太正常,但是它的确如此,我们现在做这一行,是坐上了顺风车了,明白了吧?这些炒房的人也是如此,如果没有这种发展趋势,他们是炒不起来的,还是老百姓对房屋的需求太大,才导致这些炒房的人大赚特赚,导致国家不断想办法调控房价,免得形势失控。”
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